Casa/Vila de vanzare Constanta, zona Coiciu

*Calitate, Experiență, Integritate: Alegerea Profesioniștilor*

~ Vânzare Casă/Vilă cu Spațiu Comercial – Constanța, zona Coiciu, Str. Dorului (colț cu Barbu Ștefănescu Delavrancea) ~

~ Suprafață totală construită desfășurată: 757 mp | Teren: 441 mp | Spațiu Comercial | 2 Corpuri de clădire | Garaj 3 locuri ~

# Important: Prețul afișat este aferent corpului principal, însă corpul secundar poate fi achiziționat împreună cu acesta, la un preț distinct, sau, alternativ, poate fi dezmembat cadastral și comercializat separat.

# Localizare excelentă – Zona Coiciu, pe colțul străzilor Dorului și Barbu Ștefănescu Delavrancea, într-un cartier liniștit, dar cu acces facil către toate punctele de interes ale orașului Constanța.

# Descriere proprietate:
Proprietatea este formată din două corpuri de clădire independente, cu destinații rezidențiale și comerciale:
• Corp principal (S+P+2E+Pod Mansardat) – 582 mp suprafața desfășurată:
• Subsol: spații tehnice, cameră centrală termică, spații de depozitare;
• Parter: spațiu comercial cu acces separat;
• Etaj 1: apartament cu 3 camere – living, 2 dormitoare, bucătărie, 2 băi, 3 balcoane;
• Etaj 2: apartament cu 3 camere – living, 2 dormitoare, bucătărie, 2 băi, 3 balcoane;
• Mansardă: living spațios, baie, bucătărie, terasă generoasă;
• Construit în 1995, din BCA, bine întreținut, ideal atât pentru locuință multifamilială, cât și pentru investiție (închiriere spații locative + comerciale).

• Corp secundar (P+Pod circulabil) – construit în 2016:
• Cumpunere: bucătărie, baie, spațiu de depozitare, garaj cu 3 locuri;
• Placă turnată, pod circulabil, pregătit structural pentru extindere cu încă 2 etaje.

#Alte informații:
• Teren de 441 mp, proprietate privată, cu deschidere pe două străzi;
• Materiale de construcție: BCA integral;
• Spațiile sunt decomandate, luminoase și bine compartimentate.

# Ideal pentru: locuință multifamilială, sediu firmă + locuință, clinica medicală + locuință, investiție imobiliară (multiple unități de închiriat)

# Posibilitate de dezmembrare cadastrală:
Se poate separa corpul principal de restul proprietății, rezultând o unitate independentă (cu regim de înălțime S+P+2E+Pod Mansardat) pe un teren de aproximativ 200 mp, cu deschidere directă pe strada Barbu Ștefănescu Delavrancea.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

| Echipa The Future Home - Real Estate |
"The future is with us"