Dobânda variază în funcție de bancă și tipul ales. Dobânda variabilă se calculează IRCC + marjă bancară (în general 1–2,5%). Dobânda fixă pe primii 5 ani oferă predictibilitate și poate fi mai avantajoasă în perioadele de scădere a ratelor. Folosește calculatorul de mai sus pentru a vedea ratele actualizate de la fiecare bancă.

Perioada de rambursare este între 5 și 35 de ani. Băncile impun ca, la finalul creditului, vârsta împrumutatului să nu depășească 70–75 de ani. O perioadă mai lungă înseamnă rate lunare mai mici, dar dobândă totală plătită mai mare pe durata creditului.

Documentele standard solicitate de bănci sunt: act de identitate, adeverință de venit sau ultimele 3 fluturași de salariu, extras de cont pe 3–6 luni și documentele proprietății (extras CF, plan cadastral, contract de vânzare-cumpărare). Fiecare bancă poate solicita documente suplimentare în funcție de profilul solicitantului.

Da, dar procesul diferă față de angajații cu contract de muncă. Băncile analizează declarațiile fiscale pe ultimii 2 ani (D212/D200) și profitul net realizat. Unele bănci acceptă venituri din dividende sau chirii ca venituri eligibile. Consultanții 123Credit te pot îndrepta spre băncile cele mai receptive la profilul tău.

Suma maximă acordată depinde de venitul net lunar și de gradul maxim de îndatorare impus de BNR (maximum 40% din venitul net pentru credite imobiliare). Concret: dacă venitul tău net lunar este 5.000 lei, rata lunară maximă acceptată este ~2.000 lei. Calculatorul de mai sus îți arată suma accesibilă în funcție de parametrii introduși.