Cât ar fi rata ta lunară?
Calculează instant rata la creditul ipotecar și vezi cât plătești în total. Ajustează valoarea, avansul, perioada și dobânda — apoi compară ofertele băncilor din România. Gratuit, fără obligații.
Rata lunară estimată
€/lună
- Sumă împrumutată
- €
- Avans
- €
- Dobândă totală
- €
- Cost total credit
- €
Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.
De la estimare la ofertă, în 3 pași.
Ajustezi parametrii
Valoarea proprietății, avansul disponibil, perioada și dobânda — calculatorul recalculează rata instant.
Vezi costul real
Rata lunară, suma împrumutată, dobânda totală și cât plătești în total pe durata creditului.
Compari ofertele băncilor
Ești direcționat către comparatorul partener pentru ratele actualizate de la fiecare bancă.
Știi exact cât valorează proprietatea?
Înainte să aplici pentru credit, verifică prețul real de piață cu VerifImo. O estimare corectă îți spune de cât credit ai nevoie — și te ajută să negociezi informat.
Învață înainte să semnezi
Merită să investești în imobiliare în 2026? Prețuri, chirii și randament pe orașe
Prețurile imobiliare în 2026, lună de lună, din datele Imospot: cât costă metrul pătrat în marile orașe, unde aduce chiria cel mai bun randament și ce s-a schimbat la taxe.
8 min citire
Prima casă în 2026: Noua Casă, avansul minim și ce poți cumpăra în orașul tău
Ghidul cumpărătorului la prima casă în 2026: condițiile Noua Casă, avansul minim BNR, IRCC, bugetul complet și câte apartamente din fiecare oraș intră în plafoanele programului.
7 min citireAi bugetul. Găsește casa.
Peste 12.000 de anunțuri verificate de apartamente, case și terenuri. Alege orașul și pornește căutarea.
Ce ar trebui să știi despre creditul ipotecar
Conform normelor BNR, avansul minim este de 15% pentru un credit ipotecar în lei la achiziția primei locuințe și de 25% începând cu a doua locuință. La creditul în euro, avansul minim este de 25% dacă venitul nu este în euro și de 20% dacă venitul este în euro. Programele guvernamentale pentru locuința principală pot permite un avans mai mic, sub anumite condiții de eligibilitate.
Dobânda variabilă se calculează ca IRCC + marja băncii (în general 1–2,5%). Dobânda fixă pe primii ani oferă predictibilitate. Folosește calculatorul de mai sus pentru a vedea cum se schimbă rata în funcție de dobândă.
Perioada de rambursare este între 5 și 35 de ani. Băncile impun ca la finalul creditului vârsta împrumutatului să nu depășească 70–75 de ani. O perioadă mai lungă înseamnă rate lunare mai mici, dar dobândă totală mai mare.
Suma maximă depinde de venitul net lunar și de gradul maxim de îndatorare impus de BNR (până la 40% din venitul net pentru credite imobiliare). Calculatorul îți arată rata în funcție de sumă, avans și perioadă.
Documentele standard sunt: act de identitate, adeverință de venit sau ultimele fluturași de salariu, extras de cont pe 3–6 luni și documentele proprietății (extras CF, plan cadastral, contract de vânzare-cumpărare).
Vinzi sau închiriezi o proprietate?
Adaugă anunțul tău gratuit pe Imospot și ajunge la mii de cumpărători activi. Fără comision, fără abonament.
