Indicele Imospot · ediția octombrie 2026
Cât costă metrul pătrat în România
Prețul median cerut pentru apartamente, case și chirii, pe orașe și cartiere. Din cele 18.383 de proprietăți active pe Imospot, la începutul fiecărei luni analizăm 6.707 de oferte din orașele care trec criteriile statistice ale indicelui.
București
2.076 €/mp
+0,4% față de septembrie 2026
Cluj-Napoca
3.269 €/mp
+0,3% față de septembrie 2026
Timişoara
1.943 €/mp
+0,7% față de septembrie 2026
Braşov
2.259 €/mp
apartamente de vânzare
Pe orașe
Prețul ofertei din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Intervalul arată unde se află jumătatea centrală a ofertelor, iar coloana „Agenții” câte surse independente stau în spatele fiecărei cifre.
| Oraș | Preț median | Față de septembrie 2026 |
|---|---|---|
| București | 2.076 €/mp | +0,4% |
| Sibiu * | 1.978 €/mp | -0,4% |
| Timişoara * jud. Timis | 1.943 €/mp | +0,7% |
| Şelimbăr * jud. Sibiu | 2.045 €/mp | +0,2% |
| Cluj-Napoca jud. Cluj | 3.269 €/mp | +0,3% |
| Arad * | 1.572 €/mp | +2,0% |
| Târgu Mureş * jud. Mures | 1.912 €/mp | +1,4% |
| Giroc * jud. Timis | 1.921 €/mp | +0,2% |
| Braşov | 2.259 €/mp | — |
| Cristian jud. Sibiu | 1.962 €/mp | — |
| Oradea jud. Bihor | 2.083 €/mp | — |
| Dumbrăviţa jud. Timis | 2.321 €/mp | — |
* O singură agenție are peste jumătate din ofertele orașului: cifra e orientativă.
| Oraș | Preț median | Față de septembrie 2026 |
|---|---|---|
| București * | 1.910 €/mp | +1,1% |
| Timişoara * jud. Timis | 1.533 €/mp | — |
| Şelimbăr * jud. Sibiu | 1.536 €/mp | — |
| Arad * | 1.121 €/mp | — |
| Şura Mică jud. Sibiu | 1.440 €/mp | — |
| Târgu Mureş jud. Mures | 1.495 €/mp | — |
| Cristian * jud. Sibiu | 1.441 €/mp | — |
| Cisnădie * jud. Sibiu | 1.414 €/mp | — |
| Giroc * jud. Timis | 1.600 €/mp | — |
| Moşniţa Nouă jud. Timis | 1.761 €/mp | — |
| Dumbrăviţa jud. Timis | 1.978 €/mp | — |
| Cluj-Napoca * jud. Cluj | 2.500 €/mp | — |
| Săcălaz * jud. Timis | 1.408 €/mp | — |
* O singură agenție are peste jumătate din ofertele orașului: cifra e orientativă.
Pe cartiere
Apartamente de vânzare, prețul median pe metru pătrat, de la cel mai scump cartier la cel mai accesibil. Apar doar cartierele cu destule oferte, din surse diferite.
| Pipera | 3.710 €/mp 42 oferte |
| Centrul Civic | 2.974 €/mp 82 oferte |
| Băneasa | 2.793 €/mp 20 oferte |
| Cartierul Armenesc | 2.595 €/mp 23 oferte |
| Tei - Toboc | 2.500 €/mp 25 oferte |
| Bucureștii Noi | 2.200 €/mp 22 oferte |
| Cișmigiu | 2.095 €/mp 72 oferte |
| Titan - Balta Albă | 2.066 €/mp 63 oferte |
| Drumul Taberei | 1.998 €/mp 42 oferte |
| Colentina | 1.875 €/mp 20 oferte |
| Berceni | 1.706 €/mp 57 oferte |
| Rahova | 1.675 €/mp 61 oferte |
| Militari | 1.566 €/mp 240 oferte |
Vrei să vinzi?
Mediana orașului e un punct de plecare. Pentru prețul proprietății tale contează cartierul, etajul, anul blocului și starea. VerifImo le pune la un loc, pe oferte comparabile.
Estimează prețul proprietățiiCât stau ofertele pe piață?
Prețul spune cât se cere. Timpul pe piață spune dacă se și vinde la prețul ăsta. Cele două împreună arată unde ai loc de negociere.
Vezi timpul pe piațăÎntrebări frecvente
Ce măsoară Indicele Imospot?
Prețul median cerut pe metru pătrat pentru apartamentele și casele de vânzare și chiria lunară mediană pentru apartamentele de închiriat, pe orașe și pe cartiere. Este fotografia ofertelor active de pe Imospot la începutul fiecărei luni.
Sunt prețuri de tranzacție?
Nu. Sunt prețuri cerute în ofertele active. Prețul final de vânzare iese de obicei puțin mai jos, după negociere. Prețurile cerute au însă avantajul că apar imediat, în timp ce tranzacțiile se înregistrează cu luni de întârziere.
De ce mediana și nu media?
Pentru că piața imobiliară are extreme. O singură vilă sau un penthouse poate muta media unui cartier întreg, pe când mediana arată prețul ofertei din mijloc: jumătate dintre oferte sunt mai ieftine, jumătate mai scumpe.
De ce lipsesc unele orașe sau variații lunare?
Publicăm un oraș doar când are destule oferte și provin de la mai multe agenții independente. Variația față de luna trecută apare doar când eșantionul e mare și stabil în ambele luni; altfel, diferența ar veni din ce anunțuri au intrat sau au ieșit, nu din piață.
Pot prelua cifrele?
Da. Datele pot fi preluate și citate liber, cu mențiunea sursei „Indicele Imospot" și link către imospot.ro/indicele-imospot (licență CC BY 4.0). Datele complete se descarcă în format CSV de pe această pagină.
Metodologie
Cum calculăm
În prima zi a fiecărei luni fotografiem toate ofertele active de pe Imospot și calculăm, pe oraș și pe cartier, mediana prețului cerut pe metru pătrat (la chirii, mediana chiriei lunare) și intervalul în care se află jumătatea centrală a ofertelor.
Erorile evidente (preț simbolic, suprafață greșită) ies din calcul. Un oraș apare doar cu un număr minim de oferte, de la cel puțin trei agenții, și doar dacă nicio agenție nu deține majoritatea covârșitoare a ofertelor. Unde una are peste jumătate, marcăm cifra ca orientativă. Variația lunară se afișează doar când eșantionul e mare și stabil în ambele luni.
Cifrele descriu ofertele publicate pe Imospot, nu întreaga piață din România, și sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.
Pentru presă
Cum ne citați
Datele pot fi preluate liber, cu mențiunea sursei și link (licență CC BY 4.0). De exemplu:
„Prețul median cerut pentru un apartament în București a ajuns la 2.076 €/mp în octombrie 2026, potrivit Indicelui Imospot.”
Date pe alt oraș, serii lunare sau un comentariu pentru articol: info@imospot.ro.
Datele complete, octombrie 2026 (CSV)