Duplex in vila 4 camere | 301 mp teren | Grădină 170 mp | Mogoșoaia

122 mp utili + 301 mp teren în proprietate + aproximativ 170 mp grădină/terasă + 3 dormitoare + 3 băi + 2 parcări.
Proprietatea se află în Mogoșoaia, pe Prelungirea Colentina, și oferă o configurație greu de găsit în zona apartamentelor: spațiu interior generos, teren propriu și grădină cu acces direct din living.
Casa este organizată pe două niveluri, cu separare clară între zona de zi și zona de dormit.
La parter:
• living de 41 mp cu acces direct către grădină și terasă
• bucătărie separată
• baie
La etaj:
• 3 dormitoare
• 2 băi

Terenul aferent proprietății are 301 mp în total și este în proprietate. Din acesta, aproximativ 170 mp reprezintă zona de grădină și terasă, conectată direct cu livingul. Este suficient spațiu pentru masă și lounge exterior, zonă pentru copii, gazon, plante sau o amenajare mai amplă a curții, fără să sacrifici interiorul casei.
Proprietatea beneficiază și de două locuri de parcare, amplasate lângă locuință. În zona parcării există posibilitatea montării unei stații de încărcare pentru mașină electrică.
Construcția este din 2008, iar în 2025 au fost realizate lucrări de renovare, inclusiv intervenții la instalații, uși și grupurile sanitare.
Pe scurt:

• 122 mp utili
• 301 mp teren total, în proprietate
• aproximativ 170 mp grădină și terasă
• 4 camere
• 3 dormitoare
• 3 băi
• bucătărie separată
• acces direct din living în grădină
• 2 locuri de parcare
• intrare separată
• renovare realizată în 2025
• posibilitate montare stație de încărcare electrică
Din punct de vedere juridic, locuința reprezintă partea din spate a unei vile individuale împărțite în două unități distincte.
Accesul către proprietate se face separat, lateral, printr-un drum privat deținut în cotă indiviză.
Această configurație permite folosirea locuinței independent de cealaltă unitate a imobilului.
Proprietatea se vinde nemobilată.
Imaginile în care apare mobilier prezintă variante de amenajare și au rol exclusiv de vizualizare. Mobilierul ilustrat nu este inclus în prețul de vânzare.
Pentru documentația proprietății sau programarea unei vizionări, contactează-mă telefonic sau pe WhatsApp.
Adrian Ivășcanu
0733683453