Duplex Săcălaz | 140 mp | Garaj | 2 Terase | 300 mp Teren

🏡 **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex PREMIUM în Săcălaz – ediție limitată, doar 2 unități disponibile!**

**239.000 € – PREȚ LA CHEIE, TVA INCLUS**

Dacă îți dorești o locuință spațioasă, elegantă și construită cu atenție la detalii, într-o zonă liniștită, dar foarte aproape de Timișoara, acest proiect merită descoperit.

📍 **Săcălaz, lângă Cartierul Primăverii | aproximativ 7 minute de Timișoara**

Proprietatea se află în prezent în **stadiu semifinisat**, cu exteriorul finalizat, oferindu-i viitorului proprietar un avantaj important: **posibilitatea de a-și personaliza interiorul** după propriile preferințe.

Poți alege finisajele interioare, inclusiv **gresia, parchetul, faianța, tâmplăria și culorile**, astfel încât rezultatul final să fie exact pe gustul tău.

🔑 **TERMEN DE FINALIZARE: aproximativ 1 lună de la semnarea contractului**, în funcție de alegerea și disponibilitatea finisajelor.

### 📐 SUPRAFAȚĂ ȘI TEREN

* **140 mp utili**
* **300 mp teren propriu**
* 1/2 duplex
* aproximativ **60 mp spații exterioare**
* 2 terase
* balcon
* garaj integrat în casă
* magazie pentru unelte cu acces din terasă

### 🏠 COMPARTIMENTARE

Locuința este proiectată pentru a oferi spațiu, confort și funcționalitate:

**Parter:**

* salon generos și luminos;
* bucătărie open-space, cu posibilitatea de închidere;
* baie;
* cameră tehnică/debara;
* garaj integrat;
* acces către terasă.

**Etaj:**

* 3 dormitoare;
* 1 baie;
* balcon.

### 🚗 GARANTIA INTIMITĂȚII – UN AVANTAJ IMPORTANT

Duplexul este separat de cealaltă unitate prin **garaj și pereți dubli despărțitori**, soluție care contribuie la o **izolare fonică și termică superioară** și oferă un nivel ridicat de intimitate între cele două locuințe.

Garajul beneficiază inclusiv de **calorifer**, astfel încât temperatura să poată fi menținută constantă și în perioada rece a anului.

### 🔨 CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI PREMIUM

✔ structură din beton și cărămidă portantă;
✔ încălzire în pardoseală pe gaz;
✔ tâmplărie **Salamander, fabricată în Germania**;
✔ materiale de construcție atent selecționate;
✔ exterior complet finalizat;
✔ toate utilitățile disponibile;
✔ garaj integrat și încălzit;
✔ pereți dubli despărțitori între unități.

### 🎨 TU ALEGI CUM ARATĂ CASA TA

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestui proiect este faptul că **interiorul poate fi personalizat în funcție de preferințele cumpărătorului**.

Ai posibilitatea să alegi finisajele, culorile și materialele, astfel încât locuința să fie finalizată exact în stilul pe care ți-l dorești.

În imaginile prezentate veți regăsi și **variante de randări**, care vă pot ajuta să vă imaginați mai ușor aspectul final al proprietății.

De asemenea, puteți urmări **etapele de finisare în timp real**, beneficiind de transparență asupra modului în care este finalizată locuința.

### 💎 EDIȚIE LIMITATĂ – DOAR 2 UNITĂȚI

Nu este un proiect de serie. Sunt disponibile **doar două unități de duplex!
ID:CP3291269