Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Doloremque soluta voluptatum omnis praesentium
earum iste corrupti quos modi reprehenderit minima odio quam, dolore, repellat tempore! Recusandae ipsum
odit nostrum nam.
Casa moderna - 297 MPU I Vasile Aaron I Garaj I 318 MP Teren
Casa moderna - 297 MPU I Vasile Aaron I Garaj I 318 MP Teren
Sibiu Jud.Sibiu
449.000
€
Descriere
MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate complet renovată în 2025, caracterizată printr-un design modern, compartimentare inteligentă și multiple posibilități de utilizare – locuință, birou, spațiu comercial sau investiție în regim hotelier. Caracteristici generale: Proprietatea este alcătuită dintr-o casă D+P+E+M, teren cu acces pe două străzi și garaj individual. Construcția a fost extinsă și reconfigurată pentru a răspunde cerințelor actuale de confort, funcționalitate și eficiență energetică. Detalii construcție – 297 mp utili Demisol (81 mp): 2 camere, baie, spațiu tehnic, zonă de depozitare/pivniță sub casa scării. Parter (81 mp): living generos cu bucătărie, cameră suplimentară, baie, spațiu tehnic și hol. Etaj (81 mp): dormitor matrimonial cu dressing walk-in, baie cu două intrări, spațiu tehnic și 2 camere cu design pe două niveluri – cu zonă de living multifuncțională la nivelul inferior și spațiu privat (birou/dressing/odihnă) la nivelul superior, cu baie proprie. Mansardă (49 mp): două zone pentru dormitor/birou, două băi și două dressinguri walk-in, conectate la camerele multifuncționale de la etaj. Acest concept arhitectural oferă eleganță, volum și flexibilitate, fiind ideal pentru o amenajare premium și un stil de viață contemporan. Teren – 318 mp Alei pietonale și acces auto (capacitate 2–3 mașini în interiorul proprietății, plus 2 locuri suplimentare în exterior) Grădină amenajabilă și spațiu pentru terasă Acces dublu: auto și pietonal în față, acces pietonal suplimentar în spate Garaj de 20 mp – cu șaht auto, structură din cărămidă și placă de beton Dotări și specificații tehnice: Două accese separate, fiecare deservind zone diferite ale casei, ambele prevăzute cu sisteme de control acces și video-interfon. Sistem de supraveghere video (8 puncte de monitorizare). Demisol cu branșamente separate la electricitate (monofazat) și gaz – cu posibilitate de funcționare independentă. Parter, etaj și mansardă alimentate prin branșament electric trifazat și gaz separat. Instalații refăcute complet: apă, canalizare nouă, fibră optică. Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm – performanță termică și fonică superioară. Soclu izolat cu polistiren extrudat de 5 cm – protecție împotriva umezelii. Tâmplărie PVC premium cu geam termopan. Pereți solizi: cărămidă plină la parter (40 cm), zidărie Porotherm la etaj și mansardă (25 cm). Trasee electrice și termice pregătite pentru sistem de climatizare. 🧭 Avantaje majore: ✅ Proprietate complet renovată și modernizată în 2025 ✅ Compartimentare inteligentă, cu posibilitatea utilizării fiecărui nivel independent ✅ Ideală pentru rezidență, birouri, clinici sau regim hotelier ✅ Acces dublu și garaj propriu ✅ Finisaje și materiale de înaltă calitate ✅ Oportunitate excelentă de investiție Pentru mai multe detalii și vizionări, precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID:CP2771546
-logo.webp){kind=logo}
