Timisoara, jud. Timis
164.900 €
≈ 1.268 €/m²
Verifică prețul cu Verifimo
Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.
Anunțul cere 164.900 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 216.000 și 265.000 € (circa 1.850 €/m²), calculată din 20 anunțuri comparabile.
Estimează și proprietatea ta pe VerifImoEstimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.
Oportunitate de investiție cu venituri deja generate, în una dintre cele mai spectaculoase zone istorice ale Timișoarei!
Se oferă spre vânzare o casă cu o suprafață utilă de aproximativ 130 mp, situată în zona Traian – Fabric, o zonă cu un patrimoniu arhitectural deosebit și aflată într-un amplu proces de regenerare urbană. Proiectul de regenerare al Pieței Traian urmărește transformarea zonei într-un al doilea centru istoric al Timișoarei, cu accent pe patrimoniu, turism, spații pietonale și dezvoltare comercială.
Proprietatea este complet mobilată și amenajată la standard premium, fiind compartimentată în 3 unități de cazare, exploatate în prezent în regim hotelier.
Prima unitate este formată din două camere, fiecare cu baie proprie, separate printr-un hol, oferind intimitate și confort oaspeților.
Cea de-a doua unitate dispune de living cu bucătărie open-space, un dormitor și baie, fiind potrivită atât pentru sejururi de scurtă durată, cât și pentru perioade mai lungi.
Proprietatea beneficiază de mobilier și finisaje de calitate, amenajare modernă și funcțională, fiind pregătită pentru continuarea activității fără investiții majore.
Venituri medii actuale: aproximativ 3.000 €/lună, ceea ce transformă proprietatea într-o investiție atractivă, cu potențial de creștere pe fondul dezvoltării zonei Traian.
Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Zona Traian este parte a cartierului istoric Fabric și beneficiază în prezent de un amplu proiect de regenerare urbană, care include Piața Traian și străzile adiacente.
O proprietate ideală pentru investitori, cu activitate de cazare deja funcțională, venituri demonstrate și un potențial important de apreciere într-o zonă istorică aflată în plină transformare.
Am comparat cu 10 anunțuri cu 5 camere pe o rază de 2 km. Este al 4-lea cel mai accesibil din 11.
Estimare Imospot
Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Timisoara, estimăm 216.000–265.000 €. Calcul pe baza a 20 proprietăți comparabile pe o rază de 5 km.
Estimează altă proprietateTimişoara, județul Timis, are 319.279 de locuitori. Vezi toate ofertele din Timişoara.
Rata lunară estimată
€/lună
Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.
230.000 €
Timisoara, Timis
198.000 €
Timisoara, Timis
185.000 €
Timisoara, Timis
200.000 €
Timisoara, Timis
🍪 Cookie-uri
Folosim cookie-uri necesare funcționării site-ului și, cu acordul tău, pentru analiză și marketing (Google, Meta, TikTok). Detalii în Politica de cookie.
