Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Bucuresti Teren Premium 2.124 mp, Șos. Colentina- Gherg...

Teren Premium 2.124 mp, Șos. Colentina- Gherghitei

Soseaua Colentina, Bucuresti, jud. Bucuresti Ilfov

2.500.000 €

46 vizualizări 0 salvări Publicat 12.08.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 2.500.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 378.000 și 463.000 € (circa 198 €/m²), calculată din 8 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Teren Premium 2.124 mp | Deschidere 54m Șos. Colentina. deal Retail/Clinică
Descriere Generală
Vă oferim spre vânzare o oportunitate strategică de investiție: un teren intravilan situat într-o locație cu vizibilitate maximă, la intersecția Șoselei Colentina cu Strada Gherghiței. Datorită poziționării la nodul rutier și a fluxului constant de trafic, proprietatea reprezintă un punct de reper pentru orice dezvoltare comercială sau de servicii.
Indicatori Tehnici și Urbanistici
Suprafață totală: 2.124 mp
Deschidere: 54 ml direct la Șos. Colentina (vizibilitate excelentă)
Încadrare Urbanistică: Subzona mixtă M3
Regim de înălțime: P+4
Potențial: Coeficient de utilizare a terenului (CUT) și Procent de ocupare (POT) generos, specific zonei M3.
Puncte Forte si Utilizări Recomandate
Terenul beneficiază de un trafic pietonal și auto intens, fiind situat într-o zonă de tranzit major. Este configurația ideală pentru:
Retail/Supermarket: (Ancoră comercială pentru cartier).
Medical: Clinică privată sau centru de recuperare.
Auto/Showroom: Datorită deschiderii largi la artera principală.
Servicii Drive-Thru: Food Drive (acces facil din fluxul auto).
Corporate: Sediu de companie sau clădire de birouri reprezentativă.
Detalii Financiare
Preț: 2.500.000 Euro (Negociabil)
Disponibilitate: Imediată

Particularități

Suprafață teren: 2.124 m²
Clasificare: Intravilan
Destinație: Rezidențial, Comercial, Restaurant / Cafenea, Retail, Benzinărie, Hotel / Pensiune, Spital / Clinică, Spălătorie auto
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.177€/m² +99% semnificativ peste media din Bucuresti

Pe piață de 59 zile media în Bucuresti: 5 luni

271 € mediană 591 € 1.421 €

Am comparat cu 8 terenuri din Bucuresti. Este al 7-lea cel mai accesibil din 9.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Bucuresti, estimăm 378.000–463.000 €. Calcul pe baza a 8 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Oportunitate devoltatori - Teren Bloc Pipera - scoala Americ... 1677 m² · Bucuresti 930.000 € 555 €/m²

Sectorul 2, județul Bucuresti, are 315.157 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sectorul 2.

Facilități

Împrejmuit / Gard

Apă curentă

Canalizare

Curent electric

Gaz

Localizare

Bucuresti, jud. Bucuresti Ilfov

Vezi toate ofertele din Bucuresti

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.