Timisoara, cartier Soarelui, jud. Timis
269.000 €
≈ 1.076 €/m²
Verifică prețul cu Verifimo
Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.
Anunțul cere 269.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 264.000 și 322.000 € (circa 1.172 €/m²), calculată din 7 anunțuri comparabile.
Estimează și proprietatea ta pe VerifImoEstimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.
APOSTU ESTATE vă prezintă în exclusivitate o oportunitate rară de investiție: clădire complet renovată în 2025, cu o suprafață utilă de 250 mp, situată in Elisabetin in aproprierea Universitatilor.
Caracteristici cheie pentru investitori
9 camere independente, fiecare cu baie proprie și contorizare individuală – ușor de administrat și de închiriat.
Bucătărie comună la fiecare nivel, terase și subsol generos pentru depozitare.
Încălzire separată pe fiecare etaj, prin centrală proprie, reducând costurile și maximizând eficiența energetică.
Spațiu comercial la parter, cu acces direct din stradă, deja închiriat unei firme stabile.
Renovare completă finalizată în 2025, oferind un aspect modern și costuri minime de întreținere pe termen lung.
Date financiare care conving
Venit actual: 2.400 € lunar, generat din chiria spațiului comercial și a camerelor, în prezent ocupate de studenți.
Cash flow pozitiv din prima zi, cu chiriași deja existenți.
Avantaje suplimentare
Vizibilitate excelentă, amplasament strategic într-o zonă cu trafic intens.
Acces dublu: din stradă (pentru spațiul comercial) și din spate (pentru etajele superioare).
Potențial de creștere a veniturilor prin ajustarea chiriei la piața actuală.
Această proprietate este ideală pentru investitori care caută venit pasiv imediat, cu minimă administrare și randament ridicat.
Contactați-ne astăzi pentru o vizionare și descoperiți personal cum această clădire complet renovată în 2025 poate deveni un activ profitabil în portofoliul dvs.
CP2874673
Am comparat cu 11 anunțuri cu 9 camere din Timisoara. Este al 5-lea cel mai accesibil din 12.
Estimare Imospot
Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Soarelui, Timisoara, estimăm 264.000–322.000 €. Calcul pe baza a 7 proprietăți comparabile pe o rază de 5 km.
Estimează altă proprietateTimişoara, județul Timis, are 319.279 de locuitori. Vezi toate ofertele din Timişoara sau caută în Soarelui.
Rata lunară estimată
€/lună
Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.
295.000 €
Timisoara, Timis
375.000 €
Timisoara, Timis
189.000 €
Timisoara, Timis
400.000 €
Timisoara, Timis
🍪 Cookie-uri
Folosim cookie-uri necesare funcționării site-ului și, cu acordul tău, pentru analiză și marketing (Google, Meta, TikTok). Detalii în Politica de cookie.
