Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Bucuresti Cartierul Pădurea Băneasa Teren cartier Padurea Baneasa

Teren cartier Padurea Baneasa

Bucuresti, cartier Cartierul Pădurea Băneasa, jud. Bucuresti Ilfov

5.775.000 €

41 vizualizări 0 salvări Publicat 16.07.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Fă mai multe estimări pe VerifImo

Estimare demonstrativă — se va conecta la API-ul Verifimo.

Descriere

Teren intravilan construibil de 21.000 mp – Sector 1, București (zona Pădurea Băneasa)

Localizare: Drumul Piscul Enei / Drumul Vârful Pleșița, în spatele Pădurii Băneasa, Sector 1, București
Suprafață totală: 21.000 mp
Clasificare urbanistică: Intravilan – Zonă M3 conform PUG București
Regim de înălțime permis: P+4+5R
Indice urbanistic:
CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2,5
POT (Procent de Ocupare a Terenului): 60%
Deschidere stradală:
Aproximativ 70 m la Drumul Piscul Enei
Utilități disponibile: La circa 500 m – apă, canalizare, electricitate, gaze
Accesibilitate excelentă datorită viitoarei infrastructuri rutiere moderne. Terenul este traversat de DR4 (Drumul Radial 4 Nord Express), ceea ce oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește conectivitatea.
Notă: DR4 va împărți terenul în două sectoare, aproximativ 3.600 mp fiind supuși exproprierii pentru dezvoltarea infrastructurii.
Traseu DR4: Bulevardul Poligrafiei – Șoseaua Șisești – DNCB – A0 Mogoșoaia – DJ Buftea-Corbeanca

Particularități

Suprafață teren: 21.000 m²
Clasificare: Intravilan
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

275€/m² -17% semnificativ sub media zonei

26 € mediană 330 € 2.967 €

Am comparat cu 74 anunțuri similare din Bucuresti. Este al 27-lea cel mai accesibil din 75.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Cartierul Pădurea Băneasa, Bucuresti, estimăm 6.048.000–7.392.000 €. Calcul pe baza a 6 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sectorul 1, județul Bucuresti, are 225.453 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sectorul 1 sau caută în Cartierul Pădurea Băneasa.

Facilități

Localizare

Bucuresti, jud. Bucuresti Ilfov

Vezi toate ofertele din Bucuresti

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.