Acasă Anunțuri De închiriat Birouri/Spații comerciale Bucuresti 4+ camere Berceni Clădiri de birouri de închiriat Sector 4 – 1....

Clădiri de birouri de închiriat Sector 4 – 1.100 mp, vizibilitate stradală

Bucuresti, cartier Berceni, jud. Bucuresti Ilfov

7.408 €/lună

157 vizualizări 0 salvări Publicat 22.06.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 7.408 €/lună. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 11.019 și 14.909 €/lună (circa 14 €/m²/lună), calculată din 6 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

B-North Real Estate vă propune spre închiriere un ansamblu format din două clădiri moderne consecutive, situate într-o zonă centrală a Sectorului 4, ideale pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, cu vizibilitate excelentă și acces facil.

Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 1.100 mp și oferă flexibilitate maximă, clădirile putând fi închiriate separat sau integral, în funcție de necesitățile chiriașului. De asemenea, subînchirierea spațiilor este permisă, ceea ce face proprietatea ideală pentru companii mari, operatori de birouri, centre de servicii sau investitori.

Fiecare clădire are regim de înălțime S+P+2E+M, spații luminoase, compartimentare eficientă și posibilitate de personalizare pentru diverse tipuri de activități profesionale. Accesul stradal direct, parcările private și posibilitatea de conectare între cele două imobile completează avantajele acestei proprietăți.

Caracteristici principale:

Suprafață totală: ~1.100 mp
Clădirile se pot închiria separat sau împreună
Subînchirierea spațiilor este permisă

Clădire 1: S+P+2E+M – 418 mp utili
6 locuri de parcare
Anexă depozitare: 15 mp

Clădire 2: S+P+2E+M – 508 mp utili
6 locuri de parcare
Teren total: ~660 mp (260 mp + 404 mp)

Acces stradal direct și vizibilitate foarte bună
Compartimentare flexibilă
Posibilitate de conectare între clădiri
Finisaje moderne, ferestre mari, lumină naturală
Documente complete (cadastru și proprietari clari)

Potrivit pentru:

Sediu firmă mare / corporație
Operator de birouri / spații flexibile
Clădire de birouri multi-companie
Centru de servicii / call-center
Centru de afaceri

Avantaje:

Zonă centrală, ușor accesibilă – Sector 4
Parcări private incluse (minimum 12 locuri)
Vizibilitate stradală excelentă
Flexibilitate contractuală (închiriere separată + subînchiriere permisă)
Posibilitate de personalizare a spațiilor
Preț: 8 euro / mp negociabil

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Particularități

Suprafață utilă: 926 m²
Camere: 20
Etaj: 3
An construcție: 2007
Confort: Confort 1
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

8,0€/m²/lună -52% semnificativ sub media din Bucuresti

Pe piață de 8 luni media în Bucuresti: 6 luni mai mult decât media

7,1 € mediană 16,7 € 39,6 €

Am comparat cu 17 spații din Bucuresti. Este al 3-lea cel mai accesibil din 18.

Estimare Imospot

Pentru o chirie cu aceste caracteristici în Berceni, Bucuresti, estimăm 11.019–14.909 €/lună. Calcul pe baza a 6 proprietăți comparabile pe o rază de 10 km.

Estimează altă proprietate

Sectorul 4, județul Bucuresti, are 259.566 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sectorul 4 sau caută în Berceni.