Service/Garaj/Hala/Platforma de inchiriat in zona Straulesti Nord la Bulevard

Spațiu cu hală, recepție și curte de închiriat – Ștrăulești, Nord | Ideal service auto, showroom sau activități comerciale
Se oferă spre închiriere un spațiu multifuncțional situat în zona Ștrăulești, în nordul Bucureștiului, la bulevardul principal. Proprietatea beneficiază de vizibilitate foarte bună, poziționare strategică și acces facil, fiind potrivită pentru desfășurarea mai multor tipuri de activități comerciale și profesionale.
Amplasat pe colț, cu deschidere către două străzi și două căi de acces auto, spațiul permite inclusiv accesul camioanelor, oferind flexibilitate pentru activități care necesită aprovizionare, manipularea mărfurilor sau accesul vehiculelor de mari dimensiuni.
Suprafață și compartimentare
300 mp – hală, dispusă pe parter și etaj;
50 mp – spațiu de recepție separat, potrivit pentru primirea clienților și organizarea activităților administrative;
140 mp – curte liberă, cu posibilitate de parcare pentru aproximativ 5–6 autoturisme, la șoseaua principală;
Clădire C2, amplasată în partea din față: 25 mp la nivelul principal și 25 mp subsol tehnic.
Înălțimi:
Parter: 4,5 m;
Etaj: 3,5 m.
Dotări și utilități
Spațiul dispune de toate utilitățile necesare desfășurării activității, oferind condiții pentru utilizare pe tot parcursul anului.
Curent electric trifazic, 380 V;
Centrală termică pe gaz;
Sistem de încălzire cu calorifere;
Tavane izolate cu polistiren, pentru menținerea temperaturii interioare;
Iluminat LED economic, cu intensitate luminoasă ridicată;
Acces auto din două direcții;
Curte proprie, cu posibilități de parcare.
Potențial de utilizare
În prezent, proprietatea funcționează ca service auto, activitate care poate fi continuată de viitorul chiriaș.
Există posibilitatea închirierii spațiului împreună cu utilajele și echipamentele specifice activității de service auto. De asemenea, se poate discuta preluarea unei societăți autorizate RAR, în condițiile convenite de părți și cu respectarea cerințelor legale aplicabile.
Pentru cei care doresc să își dezvolte propria afacere, spațiul poate fi închiriat și complet gol, urmând să fie amenajat în funcție de specificul activității.
Datorită suprafeței, înălțimii, accesului auto și poziționării la bulevard, proprietatea se pretează pentru o gamă variată de activități, precum:
Service auto, vulcanizare și activități conexe;
Showroom și activități comerciale;
Depozitare și distribuție;
Producție și ateliere de lucru;
Croitorie și alte activități de confecții;
Școală de șoferi;
Activități logistice și operaționale;
Alte activități compatibile cu destinația spațiului și reglementările în vigoare.
Condiții de închiriere și preț
Chirie lunară: 2.600 euro pentru spațiul închiriat gol, fără utilajele de service auto.
În funcție de modalitatea de contractare, sunt disponibile următoarele variante:
Contract cu proprietarul, persoană fizică: 2.600 euro/lună, fără TVA facturat de proprietar;
Contract prin intermediul unei societăți comerciale: 2.600 euro/lună + TVA, conform regimului fiscal aplicabil.
Pentru utilajele și echipamentele de service auto există deschidere la negociere, în funcție de varianta dorită:
Achiziționarea echipamentelor la un preț negociabil, orientativ de 50% din valoarea de achiziție;
Închirierea echipamentelor, în baza unei înțelegeri separate.
Avantajele proprietății
Poziționare strategică în zona Ștrăulești, în nordul Bucureștiului;
Amplasare la bulevardul principal, pe colț;
Vizibilitate foarte bună pentru activități comerciale;
Dublă deschidere către două străzi;
Două căi de acces auto, inclusiv pentru camioane;
Hală cu înălțime de 4,5 m la parter;
Recepție separată, potrivită pentru interacțiunea cu clienții;
Curte proprie cu locuri de parcare;
Posibilitatea continuării activității de service auto sau utilizării pentru un alt domeniu;
Flexibilitate în negocierea echipamentelor și a modalității de închiriere.
O proprietate versatilă, potrivită atât pentru antreprenorii care doresc să preia sau să dezvolte o activitate de service auto, cât și pentru companiile care caută un spațiu cu hală, recepție, curte și acces facil în nordul Bucureștiului.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.