Spatiu Comercial I Parcare I 4 Vitrine I Doamna Stanca

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu suprafața utilă de 72 mp, situat la parterul unui imobil nou, construit în anul 2024, pe strada Doamna Stanca din Sibiu. Proprietatea beneficiază de vitrine generoase cu expunere directă la stradă, acces facil și o poziționare strategică într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare.

Spațiul este disponibil imediat și reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care își doresc o locație vizibilă, într-o zonă cu potențial comercial ridicat.

Localizare și vizibilitate

Spațiul comercial este amplasat în spatele magazinului Supeco, în apropiere de Shopping City Sibiu, Dedeman, Mega Image, Lidl, Kaufland și alte puncte de interes comercial.

Proprietatea face parte din ansamblul rezidențial One Residence, cu 236 de apartamente, și se află în vecinătatea ansamblurilor Cireșica 1 și Cireșica 2, care însumează 422 de apartamente, precum și a blocurilor Y și a altor imobile din zona Rahovei.

Dezvoltarea rezidențială a zonei contribuie la formarea unui bazin important de potențiali clienți, iar accesul la infrastructura rutieră și pietonală oferă condiții favorabile pentru desfășurarea activităților comerciale.

Caracteristici și dotări

Suprafață utilă: 72 mp;
Amplasare la parter, cu acces facil;
4 vitrine stradale, cu o expunere totală de 12 metri liniari la strada Doamna Stanca;
2 locuri de parcare private;
Posibilitate de compartimentare în două încăperi sau păstrarea configurației open-space;
Acces separat prin spate, inclusiv pentru aprovizionarea cu marfă;
Spațiu sanitar;
Centrală termică în condensare Bosch;
Încălzire în pardoseală cu țeavă multistrat;
Tâmplărie PVC Salamander, profil de 82 mm;
Geamuri termoizolante cu 7 camere și 3 foi de sticlă;
Instalație electrică individuală, cu tablou general și protecții pentru consumatorii de putere;
Prize, întrerupătoare și componente electrice Schneider;
Uși exterioare cu amortizoare și braț blocabil;
Ușă metalică de acces din spate, placată cu panou MDF;
Sistem automat de irigare pentru amenajările peisagistice exterioare;
Clădire nouă, finalizată în 2024.

Destinații recomandate

Datorită vitrinelor stradale, suprafeței generoase și posibilității de compartimentare, spațiul este potrivit pentru diverse activități comerciale și profesionale, precum:
Magazin de proximitate sau showroom;
Farmacie ori magazin specializat, în funcție de autorizare;
Salon de înfrumusețare sau studio de servicii;
Birou de consultanță sau agenție imobiliară;
Cabinet de servicii profesionale;
Punct de lucru pentru diverse companii;
Activități comerciale care necesită vizibilitate stradală și acces pentru aprovizionare.
Stare și condiții de închiriere

Spațiul se predă la alb, oferind viitorului chiriaș posibilitatea de a-l amenaja și personaliza în funcție de specificul activității desfășurate. Disponibilitatea este imediată.

Pentru mai multe detalii: CP2645203