Acasă Anunțuri De închiriat Birouri/Spații comerciale Sibiu Trei Stejari Spatiu comercial 2 etaje autorizate ISU 470 m...

Spatiu comercial 2 etaje autorizate ISU 470 mp utili zona Lazaret

Sibiu, cartier Trei Stejari, jud. Sibiu

3.000 €/lună

73 vizualizări 0 salvări Publicat 15.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 3.000 €/lună. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 4.395 și 5.946 €/lună (circa 11 €/m²/lună), calculată din 8 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Agenția imobiliara Azura Estate vă propune spre închiriere spații într-o clădire comercială premium, situată in zona Lazaret la doar câțiva pași de Promenada Mall Sibiu și la aproximativ 5 minute de mers pe jos de centrul istoric din Sibiu.

📍 Locația oferă vizibilitate excelentă, acces facil și proximitate față de principalele puncte de interes ale orașului, fiind ideală pentru activități comerciale sau de birou.

Caracteristici generale:

📐 Suprafață per nivel: 235 mp

🏢 Disponibilitate: 2 etaje

➕ Posibilitate de extindere cu încă 500 mp

🛠️ Predare la cheie, cu opțiune de compartimentare personalizată

🚗 Parcare subterană + locuri în spatele clădirii

✨ Dotări și facilități:

🛗 Lift – capacitate 8 persoane

❄️🔥 Încălzire și răcire prin ventiloconvectoare, control pe zone + remote

🧑‍🍳 Bucătărie pe fiecare etaj

🚻 2 grupuri sanitare / nivel

🔒 Sistem complet de securitate (video, antiefracție, control acces)

🌐 Fibră optică – 2 furnizori

⚡ Putere instalată: 180 kW + generator de rezervă

🧱 Fațadă ventilată

🔌 Stație de încărcare pentru mașini electrice

📊 Contorizare separată

📄 Autorizație ISU

🏬 Destinații potrivite:

Birouri IT, cabinete de avocatură, clinici medicale, saloane, showroom-uri, magazine, spații de evenimente și alte activități profesionale.

💶Pretul de inchiriere este de 3.000 € pentru ambele etaje.

💶 Prețul afișat este pentru ambele niveluri si nu include TVA.

Particularități

Suprafață utilă: 470 m²
Băi: 4
Etaj: 3
Confort: Confort 1
Destinație: Birouri, Comercial
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

6,4€/m²/lună -35% semnificativ sub media zonei

Pe piață de 5 luni media în Sibiu: 5 luni

6,4 € mediană 9,8 € 14,0 €

Am comparat cu 16 spații de mărime apropiată pe o rază de 2 km. Este cel mai accesibil ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o chirie cu aceste caracteristici în Trei Stejari, Sibiu, estimăm 4.395–5.946 €/lună. Calcul pe baza a 8 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate