Apartament în casă, 3 camere | 132 mp utili | 3 pivnițe (68 mp) | Ultracentral I

🏛️ APARTAMENT 3 CAMERE DE VÂNZARE – ULTRACENTRAL ALBA IULIA | 132 MP | 3 PIVNIȚE 68 MP | TEREN PROPRIU pretabil si cabinete sau birouri 🔑 INTERMEDIA Imobiliare Alba Iulia vă oferă spre VÂNZARE un apartament deosebit, situat la etajul 1 al unei case P+1, într-una dintre cele mai apreciate și căutate zone ULTRACENTRALE din Alba Iulia. ✨ Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, tavanele înalte, elementele arhitecturale autentice și spațiile auxiliare impresionante, reprezentate de cele 3 pivnițe cu o suprafață totală de 68 mp, balcon și teren propriu. 🏡 CARACTERISTICI PRINCIPALE 🏗️ 132 mp utili 🏠 Etaj 1 🌿 25 mp teren propriu 🌳 Balcon 📦 3 pivnițe – 68 mp în total 🔥 Centrală termică proprie pe gaz 🏠 Fațadă renovată și izolată în 2022 Proprietatea păstrează o serie de elemente originale care îi conferă un caracter aparte: ✨ **Tavane înalte** 🪵 **Parchet din lemn masiv** 🚪 **Uși originale din lemn** 🔥 **Sobe de teracotă** Aceste elemente pot fi integrate într-un proiect de renovare modern, păstrând în același timp personalitatea și farmecul construcției originale. ### 🔨 STAREA PROPRIETĂȚII Interiorul se află în **stare originală și necesită renovare**. Instalațiile electrice și sanitare sunt originale, iar **acoperișul necesită reparații**. Aceste aspecte sunt deja reflectate în prețul proprietății și oferă viitorului proprietar posibilitatea de a realiza o **renovare completă, personalizată**, adaptată propriilor preferințe și necesități. 💡 Pentru un cumpărător care dorește să își creeze propriul proiect, proprietatea oferă o bază generoasă, într-o locație în care suprafețele mari și terenul propriu sunt dificil de găsit. 📍 AVANTAJELE LOCAȚIEI 🏛️ Poziție ULTRACENTRALĂ în Alba Iulia 🚶 Acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului 🏢 Potrivită pentru locuire sau activități profesionale 📍 Locație cu acces facil către zona centrală 💼 POTENȚIAL MULTIPLU Proprietatea poate fi analizată pentru: 🏡 **Locuință personală** 💼 **Cabinet / birou** 🏢 **Sediu de firmă**, în funcție de autorizarea activității 📈 **Investiție imobiliară** 🏠 **Proiect de renovare și personalizare** 💎 **132 MP utili + 68 MP pivnițe + 25 MP teren propriu + balcon + tavane de 3 MP + poziție ultracentrală** – o proprietate cu suprafață și caracter, care oferă viitorului proprietar posibilitatea de a crea un spațiu cu adevărat personal. 🔑 **O proprietate pentru cei care văd dincolo de starea actuală și apreciază potențialul unei locații ultracentrale și al unei construcții cu elemente autentice.** 📞 **Pentru detalii și programarea unei vizionări:** **. OCTAVIAN – 0756 // 33 // 44 // 32. **