Acasă Anunțuri De vânzare Apartamente Bucuresti 4+ camere Tei - Toboc Apartament 4 camere | Vedere panoramică perma...

Apartament 4 camere | Vedere panoramică permanentă

Bucuresti, cartier Tei - Toboc, jud. Bucuresti Ilfov

449.000 €

≈ 3.742 €/m²

102 vizualizări 0 salvări Publicat 24.07.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 449.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 315.000 și 385.000 € (circa 2.920 €/m²), calculată din 6 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Vă prezentăm un apartament deosebit, situat într-una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone din nordul Bucureștiului – Floreasca, pe strada Gheorghe Țițeica. Proprietatea se remarcă printr-o caracteristică rar întâlnită: vederea panoramică permanentă către Lacul Floreasca, fără construcții care să obtureze priveliștea.
Cu o suprafață totală de 132,73 mp (119,05 mp utili + terasă de 13,68 mp), apartamentul este amplasat la etajul mansardă al unui imobil construit în 2006 și oferă un spațiu generos, luminos și versatil.
Compartimentare:
Living spațios cu acces către terasă;
Bucătărie;
3 dormitoare;
Dressing;
2 băi;
Terasă cu vedere spectaculoasă către lac;
1 loc de parcare inclus.
Un avantaj important al proprietății este compartimentarea flexibilă. Dormitorul aflat în proximitatea livingului este delimitat prin perete din rigips, ceea ce permite extinderea cu ușurință a zonei de zi, în funcție de preferințele viitorului proprietar.
Apartamentul beneficiază de o poziție excelentă, în imediata apropiere a ansamblurilor Rahmaninov Residence și One Floreasca City, a Parcului Floreasca, Promenada Mall, numeroaselor restaurante și cafenele, precum și a hub-ului de business Floreasca – Barbu Văcărescu.
Proprietatea necesită lucrări de renovare în urma unor infiltrații provocate de ploile torențiale recente, aspect reflectat în prețul de vânzare. Aceasta reprezintă o oportunitate excelentă pentru amenajarea locuinței după propriul gust, într-o zonă unde proprietățile cu astfel de priveliști sunt foarte rare.
Datorită amplasării premium și cererii ridicate din zonă, apartamentul reprezintă atât o locuință ideală, cât și o investiție cu potențial excelent.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. 0733683462

Particularități

Suprafață utilă: 120 m²
Camere: 4
Băi: 2
Etaj: 4
An construcție: 2006
Confort: Confort 1
Compartimentare: Semidecomandat
Tip imobil: Bloc de apartamente
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

3.742€/m² +67% semnificativ peste media din Bucuresti

Pe piață de 3 luni media în Bucuresti: 5 luni

1.262 € mediană 2.240 € 4.375 €

Am comparat cu 45 anunțuri cu 4 camere din Bucuresti. Este al 41-lea cel mai accesibil din 46.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Tei - Toboc, Bucuresti, estimăm 315.000–385.000 €. Calcul pe baza a 6 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sectorul 2, județul Bucuresti, are 315.157 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sectorul 2 sau caută în Tei - Toboc.

Facilități

Lift

Loc de parcare

Centrală proprie

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Gaz

Internet

Localizare

Bucuresti, jud. Bucuresti Ilfov

Vezi toate ofertele din Bucuresti

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.