Apartament 83 mp, imobil boutique, Cartierul Armenesc

Apartament cu 2 camere, 83 mp utili, situat pe strada Licurg, în Cartierul Armenesc, într-un imobil boutique nou, finalizat în 2024, cu doar 11 apartamente.

Este o proprietate pentru cine caută mai mult decât o adresă centrală. Imobilul are o comunitate restrânsă, discretă, cu rezidenți de profil bun, iar atmosfera generală este calmă, privată și elegantă.

Apartamentul este decomandat, bine proporționat și luminos, cu o suprafață rar întâlnită pentru un apartament cu 2 camere în zona centrală.

Localizarea este unul dintre avantajele clare: Cartierul Armenesc, aproape de Piața Rosetti, Universitate, Grădina Icoanei, restaurante, cafenele și zone culturale. Ai centrul aproape, dar fără expunerea și zgomotul unui bulevard principal.

Avantaje:

- 83 mp utili

- 96 mp construiți

- 2 camere, decomandat

- imobil boutique finalizat în 2024

- doar 11 apartamente în clădire

- Cartierul Armenesc, zona protejata

- zonă centrală, discretă și bine cotată

- comunitate restrânsă, cu profil select

- parcare subterană disponibilă

- potrivit pentru locuire pe termen lung

Apartamentul se adresează unui chiriaș serios, cu profil stabil, care apreciază intimitatea, calitatea construcției și poziționarea centrală.

Contractul se semneaza pe un minim de 48 luni. Garantie - 2 luni ( returnabila la incheierea perioadei contractuale )

2 locuri de parcare per apartament. Pret per loc de parcare - 150 euro + TVA lunar.

Pentru detalii și programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct.

Proiectul include o selecție diversă de apartamente cu 3 și 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase.

EXTERIOR:

Rame din aluminiu:

Barieră termică ALIPLAST, culoare bej RAL 7044

Fixare mecanică pe cadru de oțel 30 x 30 mm

Geamuri triple:

Compoziție generală: Sticlă 6 mm 4S, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă low E 6 mm

Parter spre stradă: Sticlă temperată KN 166 ESG 6 mm, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă laminată low E 4.4.1 mm

Valoare U totală: 1,05 pentru rame și ferestre din aluminiu

PEISAGISTICĂ:

Design exterior:

Alee de intrare cu plăci ceramice

Drum de acces la subsol asfaltat

Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate

Spații verzi:

Pe plăci de beton: Ghivece de plante (adâncime 50-70 cm), arbuști și gazon la rampa de intrare

Pe sol natural: Plantații de arbori și arbuști, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 și 2

INTERIOR:

Pereți cu vopsea multistrat:

Trei straturi de vopsea albă lavabilă pe plăci de gips tencuite

Bază din bloc ceramic de 30 cm grosime