Duplex-apartament 3 camere 90,5mp utili, in vila P+1+M cu curte 639 mp

Se vinde apartament tip Duplex in Mansarda unei vile din 1938, consolidata si reabilitata in 2013 (cu Autorizatie de Construire), care cuprinde:
- O camera de zi de 33mp (8,6x3,8m) la primul nivel, inalta pe 2 nivele, cu tavanul in panta.
- Un Dormitor de 9.5mp la primul nivel cu vedere la gradina proprie
- Un Dormitor de 14.6mp la al doilea nivel cu vedere laterala exterioara si vedere la supanta (peste camera de zi), cu tavanul in panta.
- Bucatarie de 7.2mp mobilata si utilata complet (aragaz pe gaze, cuptor pe gaze, masina spalat vase incorporata, frigider cu dispensor LG foarte mare plus centrala termica Hermann - la primul nivel
- Un grup sanitar de 1.4mp (WC si chiuveta)
- O baie mare de6.1mp cu Dus (cu masaj)
- Terasa 2x3m
- Pod de cca 6mp (spatiul a fost folosit initial ca l;oc pentru pat, cu acces din dormitorul mic si a ramas finisat ca spatiu locuibil)
- Boxa-Camera depozitare/atelier la Demisol de cca 9mp, inalta de cca 5 m, in care se poate face un nivel intermediar (ceilalti 2 proprietari au deja aceasta impartire pe verticala realizata), cu geam.
- teren 159,5mp in indiviziune (cota de 1/4 din 639mp total teren)
Finisaje:
-Gresie pe hol si in bai, parchet bambus masiv (NU melaminat) in Camera de zi, si Dormitorul mare, parchet melaminat in bucatarie si Dormitorul mic. Se vinde complet mobilat si utilat, asa cum se vede in poze.
Casa este construita pe un teren cu suprafata de 639 mp, din caramida plina (50 cm grosime pereti exteriori), cu geamuri termopan. Sunt 3 proprietari pe tot imobilul si toti folosesc la comun tot ce este in curte, foisorul, gradina, etc. In dreptul curtii sunt 5 locuri de parcare plus inca unul in curte.
Cheltuieli de intretinere pe perioada de iarna cca 800 lei (gaze, curent, apa).
Distanta pana la Metrou Tineretului sau Metrou Timpuri noi cca 6 min mers pe jos.
Casa se poate viziona la adresa Ruginoasa nr. 2, Bucuresti, Sector 4.
Pentru mai multe detalii si poze va stau la dispozitie pe whatsapp la zero sapte doi doi sase trei trei patru opt trei (07******83).
Proprietatea merita vazuta, atat locatia cat si interiorul. Nu deranjati cu negocieri de pret la telefon inainte de vizionare.