Acasă Anunțuri De vânzare Apartamente Cluj-Napoca 2 camere, Zona Centrala, Parcare, Zona Bosch,...

2 camere, Zona Centrala, Parcare, Zona Bosch, 65mp, Somesului

Cluj-Napoca, jud. Cluj

219.000 €

≈ 3.369 €/m²

37 vizualizări 0 salvări Publicat 17.08.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

În intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 219.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 206.000 și 252.000 € (circa 3.530 €/m²), calculată din 20 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere la casa, localizat in Cluj-Napoca, zona centrala, in proximitatea Bosch Engineering Center.

Imobilul este amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului, oferind acces rapid catre centrul istoric, centre de business, universitati si principalele puncte de interes. Datorita pozitionarii excelente si potentialului de dezvoltare, proprietatea reprezinta o oportunitate rara de investitie pe piata imobiliara din Cluj-Napoca.

In imediata apropiere regasim:

Bosch Engineering Center;
centrul istoric al orasului;
statii de transport in comun, restaurante, cafenele si institutii publice;

Locatia este ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie, avand o cerere constanta pentru inchiriere.

Apartamentul detine o suprafata utila de 64,5 mp si este situat intr-un imobil cu doar 15 apartamente, beneficiind de o curte comuna generoasa de aproximativ 767 mp, cu o lungime de aproximativ 88 m.

Dispune de orientare estica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel:
-living;
-dormitor;
-bucatarie;
-baie;
-hol;

Un avantaj major al proprietatii il reprezinta podul aferent, care poate fi mansardat, oferind posibilitatea extinderii suprafetei locuibile cu aproximativ 40-45 mp. Aceasta caracteristica poate creste semnificativ valoarea proprietatii si potentialul investitional pe termen lung.

Un alt beneficiu rar intalnit in zona centrala este posibilitatea de a parca chiar in fata apartamentului, in curtea interioara a imobilului.

Proprietatea este potrivita pentru:
-inchiriere pe termen lung;
-inchiriere in regim hotelier (acolo unde legislatia si regulamentul imobilului permit acest lucru);
-locuinta pentru studenti, medici, specialisti IT sau angajati ai companiilor din zona;
-birou sau cabinet.

Apartamentul reprezinta o investitie cu potential ridicat de apreciere, intr-o zona unde proprietatile cu astfel de caracteristici apar foarte rar pe piata.
Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.
Pentru intermediere se percepe un comision de 2% din prețul tranzactionarii!

Particularități

Suprafață utilă: 65 m²
Camere: 2
Băi: 1
Etaj: 0
An construcție: 1970
Confort: Confort 1
Compartimentare: Decomandat
Tip imobil: La casă
Destinație: Birouri, Rezidențial
Suprafață curte: 767 mp
Suprafață construită: 75 mp
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

3.369€/m² -2% în linie cu media zonei

Pe piață de 3 luni media în Cluj-Napoca: 6 luni

2.427 € mediană 3.455 € 5.368 €

Am comparat cu 47 anunțuri cu 2 camere pe o rază de 2 km. Este al 23-lea cel mai accesibil din 48.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Cluj-Napoca, estimăm 206.000–252.000 €. Calcul pe baza a 20 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Cluj-Napoca, județul Cluj, are 324.576 de locuitori. Vezi toate ofertele din Cluj-Napoca.

Facilități

Geamuri termopan

Izolație termică

Loc de parcare

Centrală proprie

Apă curentă

Gaz

Internet

Localizare

Cluj-Napoca, jud. Cluj

Vezi toate ofertele din Cluj-Napoca

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.