Acasă Anunțuri De vânzare Apartamente Cluj-Napoca 4 camere Centru ,Mihai Viteazu |94 mp et 18 p...

4 camere Centru ,Mihai Viteazu |94 mp et 18 parcare si TVA inclus |

Cluj-Napoca, jud. Cluj

299.000 €

≈ 3.181 €/m²

48 vizualizări 0 salvări Publicat 23.09.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

În intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 299.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 258.000 și 316.000 € (circa 3.053 €/m²), calculată din 10 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Va prezentam spre vanzare un apartament premium cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona Abator, in cadrul ansamblului rezidential Maurer Panoramic.

Proprietatea dispune de 94 mp utili si este situata la etajul 18, oferind o priveliste spectaculoasa asupra orasului si o perspectiva panoramica deschisa.

Pozitionarea centrala permite acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului, centre comerciale, zona de business, restaurante si mijloace de transport in comun.

In imediata apropiere regasim:

- Piata Mihai Viteazu si zona centrala
- Parcul Feroviarilor si zona Somesului
- magazine, restaurante si servicii
- mijloace de transport in comun
- scoli si centre universitare

Apartamentul este bine compartimentat si dispune de:

- living generos
- bucatarie
- 2 dormitoare
- 2 bai
- hol
- spatii de depozitare

Proprietatea se vinde finisata si beneficiaza de:

- 94 mp utili
- etaj 18
- vedere panoramica asupra orasului
- incalzire in pardoseala
- 2 bai

Finisaje si specificatii premium:

- parchet triplu stratificat de 14 mm, special conceput pentru incalzirea in pardoseala
- tamplarie din aluminiu cu geam tripan, protectie solara si filtru UV
- izolatie termica exterioara din vata minerala bazaltica de 15 cm
- zidarie exterioara din blocuri ceramice de 30 cm
- zidarie intre apartamente din blocuri ceramice de 25 cm
- compartimentari interioare din blocuri ceramice de 12 cm
- usa de acces antiefractie, cu inchidere in 7 puncte si fonoizolatie ridicata
- instalatii electrice complete, prize si intrerupatoare
- fibra optica pentru internet si televiziune
- bai echipate cu obiecte sanitare incastrate si baterii de calitate
- posibilitate de alegere intre cada si cabina de dus walk-in
- placi ceramice rectificate de calitate superioara pentru bai, bucatarie si hol
- terase finisate cu gresie rectificata, antialunecare si rezistenta la inghet
- balustrade cu sticla securizata sau elemente din zidarie si beton armat
- elemente arhitecturale placate cu Alucobond
- zonele comune beneficiaza de finisaje premium
- casa scarii si coridoarele sunt placate cu granit

Maurer Panoramic se remarca prin standardul ridicat de constructie, solutiile moderne de eficienta si confort, precum si prin calitatea finisajelor si a spatiilor comune.

Datorita suprafetei generoase, etajului 18, panoramei asupra orasului si standardului de constructie, apartamentul reprezinta o proprietate potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie.

Particularități

Suprafață utilă: 94 m²
Camere: 4
Băi: 2
Etaj: 18
An construcție: 2024
Confort: Lux
Compartimentare: Decomandat
Stare: Stare bună
Tip imobil: Bloc de apartamente
Destinație: Rezidențial
Suprafață construită: 100 mp
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

3.181€/m² +14% peste media din Cluj-Napoca

Pe piață de 47 zile media în Cluj-Napoca: 6 luni

2.077 € mediană 2.781 € 4.643 €

Am comparat cu 10 anunțuri cu 4 camere din Cluj-Napoca. Este al 8-lea cel mai accesibil din 11.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Cluj-Napoca, estimăm 258.000–316.000 €. Calcul pe baza a 10 proprietăți comparabile pe o rază de 5 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Cluj-Napoca, județul Cluj, are 324.576 de locuitori. Vezi toate ofertele din Cluj-Napoca.

Facilități

Lift

Interfon

Geamuri termopan

Izolație termică

Garaj

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Gaz

Internet

Localizare

Cluj-Napoca, jud. Cluj

Vezi toate ofertele din Cluj-Napoca

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.