Acasă Anunțuri De vânzare Apartamente Cluj-Napoca 3 camere Ultracentral Eroilor!3 camere, 86 mp utili, 2...

Ultracentral Eroilor!3 camere, 86 mp utili, 2 bai ,boxa, tavan 4,6m.

Cluj-Napoca, jud. Cluj

350.000 €

≈ 4.070 €/m²

10 vizualizări 0 salvări Publicat 04.11.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 350.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 251.000 și 307.000 € (circa 3.245 €/m²), calculată din 20 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat la curte, in zona Teatrului National, una dintre cele mai apreciate si cautate locatii din centrul Clujului.

Pozitionarea ultracentrala ofera acces pietonal rapid catre principalele puncte de interes ale orasului:
- Teatrul National si Opera Romana
- Piata Avram Iancu si Catedrala Mitropolitana
- Piata Unirii si centrul istoric
- Universitatea Babes-Bolyai
- Restaurante, cafenele, institutii, magazine si mijloace de transport in comun

Detalii proprietate:
- Suprafata utila: 86 mp
- 3 camere semidecomandate
- 2 bai
- Centrala termica proprie
- Vinde semimobilat
- Situat la curte

Datorita amplasarii ultracentrale si suprafetei generoase, proprietatea prezinta un potential investitional atractiv. Poate fi valorificata prin inchiriere pe termen lung, catre studenti, cadre universitare sau profesionisti care isi doresc sa locuiasca in centrul orasului, dar si prin inchiriere in regim hotelier, in functie de configuratie si de reglementarile aplicabile.

Cele 3 camere si cele 2 bai reprezinta un avantaj important pentru exploatarea eficienta a spatiului, iar pozitionarea in imediata apropiere a obiectivelor culturale, universitare si turistice sustine atractivitatea proprietatii pe piata inchirierilor.

O proprietate cu multiple posibilitati de utilizare, intr-o zona in care locatia reprezinta unul dintre cele mai importante criterii de valoare.

Particularități

Suprafață utilă: 86 m²
Camere: 3
Băi: 2
Etaj: 0
An construcție: 1950
Confort: Lux
Compartimentare: Semidecomandat
Stare: Stare bună
Tip imobil: Bloc de apartamente
Destinație: Rezidențial
Suprafață curte: 100 mp
Suprafață construită: 90 mp
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

4.070€/m² +19% semnificativ peste media zonei

2.813 € mediană 3.421 € 5.265 €

Am comparat cu 25 anunțuri cu 3 camere pe o rază de 2 km. Este al 22-lea cel mai accesibil din 26.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Cluj-Napoca, estimăm 251.000–307.000 €. Calcul pe baza a 20 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Cluj-Napoca, județul Cluj, are 324.576 de locuitori. Vezi toate ofertele din Cluj-Napoca.

Facilități

Geamuri termopan

Izolație termică

Centrală proprie

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Gaz

Localizare

Cluj-Napoca, jud. Cluj

Vezi toate ofertele din Cluj-Napoca

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.