Sibiu, cartier Centrul Istoric, jud. Sibiu
164.000 €
≈ 2.000 €/m²
Verifică prețul cu Verifimo
Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.
🎯 Oportunitate Unică: Proprietate Duală în Zona Ultracentrală – Vedere spre Parcul Astra
Vă oferim spre vânzare o proprietate deosebită, situată în zona ultracentrală a orașului, cu o vedere panoramică superbă direct spre Parcul Astra.
Marele avantaj al acestui imobil este compartimentarea inteligentă: deși în acte figurează ca un singur apartament de 4 camere, spațiul a fost configurat în două apartamente complet independente, fiecare cu câte 2 camere și utilități proprii.
📐 Detalii Tehnice și Suprafețe
Suprafață utilă: 82 mp
Suprafață construită: 115 mp
Etaj: 1
Anexe: Dispune de pivniță separată, ideală pentru depozitare in suprafata de 15,20 MPU
🔄 Compartimentare Inteligentă (2 Intrări Separate)
Proprietatea este deja împărțită în două unități locative distincte, ideale pentru exploatare imediată:
Apartamentul 1: 2 camere, bucătărie, baie proprie.
Apartamentul 2: 2 camere, baie, acces separat.(necesita amenajare)
🛠️ Stare Imobil: Renovat
Apartamentul 1: A fost renovată cu finisaje de calitate. Toate instalațiile sunt noi, iar spațiul este gata pentru utilizare imediată, fără a mai necesita nicio investiție din partea viitorului proprietar.
Apartametul 2: A fost renovat partial urmand ca viitorul proprietar sa isi puna ampreta pe detalii.
📈 Potențial Maxim: Investiție sau Locuit
Datorită poziționării de top și a celor două intrări separate, proprietatea oferă o flexibilitate rară pe piață:
Regim Hotelier (Airbnb / Booking): Configurația permite închirierea simultană a două unități locative în inima orașului, garantând un randament anual excelent.
Chirie pe termen lung / Hibrid: Puteți locui într-o jumătate de apartament în timp ce o închiriați pe cealaltă, sau puteți genera două chirii distincte.
Locuință pentru familii extinse: Perfect pentru cei care își doresc independență, dar vor să rămână aproape de familie.
📞 Contact pentru detalii și vizionări: 0732258587
Am comparat cu 110 anunțuri cu 4 camere din Sibiu. Este al 80-lea cel mai accesibil din 111.
Estimare Imospot
Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Centrul Istoric, Sibiu, estimăm 130.000–159.000 €. Calcul pe baza a 20 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.
Estimează altă proprietateSibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Centrul Istoric.
Rata lunară estimată
€/lună
Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.
297.000 €
Sibiu, Sibiu
120.000 €
Constanța, Constanța
🍪 Cookie-uri
Folosim cookie-uri necesare funcționării site-ului și, cu acordul tău, pentru analiză și marketing (Google, Meta, TikTok). Detalii în Politica de cookie.
