Apartament cu 3 cam, 64.5mp, panoramă superbă | Brâncoveanu/Iosefin

Echipa Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la limita dintre Brâncoveanu și Iosefin, într-o zonă foarte bine conectată și cu acces rapid către centrul Timișoarei.

Apartamentul are o suprafață totală de 69 mp, dintre care 64,5 mp utili și un balcon de 5,5 mp, și este amplasat la etajul 10 din 10, oferind o vedere panoramică deosebită asupra orașului.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este compartimentarea complet decomandată, spațiul fiind organizat astfel încât fiecare încăpere să ofere intimitate și funcționalitate. Apartamentul dispune de 3 camere, bucătărie, baie și două debarale generoase pe hol, ideale pentru depozitare.

Confort și siguranță
suprafață totală de 69 mp;
3 camere complet decomandate;
balcon de 5,5 mp;
etaj 10/10;
vedere panoramică;
aparat de aer condiționat Vortex, 12.000 BTU;
lift modern;
camere de supraveghere la intrarea în imobil, pe casa scării și în lift;
pereți exteriori și interiori groși, care contribuie la un bun confort fonic și termic.

În ceea ce privește încălzirea, în prezent aceasta este asigurată prin intermediul rețelei de termoficare. Un avantaj important este faptul că există discuții avansate la nivelul asociației de proprietari pentru instalarea unei centrale termice comune la nivelul imobilului, soluție care poate oferi o eficiență energetică mai bună și costuri reduse. Acesta este și motivul pentru care actualul proprietar nu a optat pentru instalarea unei centrale individuale.

O locație care oferă totul la câteva minute

Poziționarea la limita zonelor Brâncoveanu – Iosefin reprezintă unul dintre cele mai importante atuuri ale apartamentului. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri, farmacii, cafenele, restaurante, patiserii și numeroase alte servicii, iar accesul către principalele artere ale orașului este facil.

La doar câteva minute se află Piața Iosefin, Colegiul Național Bănățean, școli și grădinițe, Kaufland, săli de sport și diverse centre medicale, iar centrul Timișoarei și Piața Victoriei pot fi accesate rapid inclusiv pietonal.

Proprietatea reprezintă, de asemenea, o oportunitate foarte bună de investiție, atât datorită prețului atractiv, cât și datorită randamentului ridicat de închiriere specific zonei. Apartamentul a fost închiriat în trecut cu 400 €/lună, iar în condițiile actuale ale pieței, poate fi închiriat cu aproximativ 450 €/lună, fără dificultate, ceea ce îl transformă într-o opțiune interesantă pentru un investitor care urmărește obținerea unui venit constant din chirie. Poziția, suprafața generoasă și accesul rapid către centrul orașului contribuie la menținerea unei cereri ridicate pentru proprietăți de acest tip.

Un apartament cu spațiu generos, panoramă, compartimentare excelentă și o poziție strategică – o proprietate care merită văzută.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.