Locație de TOP! Spațiu comercial 194 mp în Bloc Nou

🌟 OPORTUNITATE PREMIUM | Spații 194 mp lângă Iulius Mall! 🌟

Cauți locația perfectă pentru succesul afacerii tale? 🚀 Îți prezentăm două spații excepționale situate în Cartierul Mărăști, zona Iulius Mall, într-un imobil nou, finalizat și pregătit pentru viitorul tău sediu!

📍 LOCALIZARE: Zonă efervescentă, acces facil, transport în comun la doi pași! 🚌💨

📐 COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (194 mp):
Spațiul este optimizat pentru a oferi confort și eficiență maximă:
✨ 150.7 mp – Zonă Open Space: Un spațiu vast și luminos, perfect pentru birouri, activități recreative sau showroom. 💻🏢
📦 17.7 mp – Spațiu Depozitare / Tehnic: Ideal pentru servere, arhivă sau stocare materiale. 🛠️
🚹 8.8 mp – Grup Sanitar Masculin 🚻
🚺 10.5 mp – Grup Sanitar Feminin 🚻
👣 6.9 mp – Hol de acces / Primire 🚪

💎 SPECIFICAȚII TEHNICE:
✅ Disponibilitate: Etajul 1 sau Etajul 2.
✅ Stadiu: Semifinisat – libertate totală de personalizare! 🎨
✅ Utilități: Toate instalațiile sunt trase pe poziții. 🔌
✅ Documentație: Bloc nou, finalizat, cu CF (Carte Funciară). 📑

🛠️ IDEAL PENTRU:
💻 IT / Corporate: Birouri moderne cu multă lumină naturală.
🩺 Clinică / Cabinete: Compartimentare gata de adaptat.
🧸 Educație: Loc de joacă sau after-school.
🏋️ Fitness / Yoga: Suprafață generoasă fără stâlpi restrictivi.

✨ DE CE ACEST SPAȚIU?
Este o „pânză albă” într-o locație de top, unde infrastructura tehnică este deja rezolvată, permițându-ți să te concentrezi doar pe designul interior! 📈
Pentru a avea o idee despre cum ar putea fi amenajat spatiul va pun la dispozitie cateva randari.

💰 INVESTEȘTE SMART!
📞 Contactează-ne pentru detalii sau vizionări:
☎️ 0749 367 179
☎️ 0756 935 933
📌 Nu rata șansa de a-ți poziționa business-ul într-o zonă de referință a Clujului! 📲