Vanzare Vila Noua Mediteraniana I Alba Iulia I 120 mp I teren 386 I cu utilitati

🏡 **CASĂ MODERNĂ TIP VILĂ P+1 DE VÂNZARE – ALBA-MICEȘTI | 215 MP | TEREN 386 MP** 🔑 **INTERMEDIA Imobiliare Alba Iulia** vă propune spre **VÂNZARE** o casă modernă tip vilă, construită pe **2 niveluri – P+1**, situată în **Alba Iulia, zona Micești**, proiectată pentru confortul unei familii moderne. ✨ Proprietatea îmbină **arhitectura contemporană, spațiile generoase, lumina naturală și o curte proprie**, oferind un echilibru foarte bun între confortul interior și spațiul exterior. ### 💎 AVANTAJELE PROPRIETĂȚII 🏠 **Design arhitectural contemporan** – fațadă minimalistă, linii curate și combinație elegantă alb–antracit 🪟 **Suprafețe vitrate generoase**, pentru lumină naturală abundentă 🌿 **Grădină și curte proprie**, ideală pentru relaxare, joacă sau amenajare peisagistică ☀️ Orientare favorabilă pentru o bună luminozitate naturală 🌳 **Terasă acoperită de aproximativ 25 mp** 🔒 Gard perimetral din beton 🚪 Porți metalice moderne pentru acces auto și pietonal 🍽️ **Bucătărie open-space cu insulă**, spații de depozitare și posibilități multiple de amenajare 🏗️ Structură solidă din beton armat 🧱 Pereți despărțitori din cărămidă ### 📐 SUPRAFEȚE 🏡 **Regim de înălțime: P+1** 📏 Suprafață construită: **105 mp** 📐 Suprafață desfășurată: **215 mp** 🏠 Suprafață utilă: **120 mp** 🌿 Terasă acoperită: **25 mp** 🌳 Suprafață teren: **386 mp** ### 🛋️ COMPARTIMENTARE **Parter:** 🛋️ Living spațios cu zonă de dining 🍽️ Bucătărie open-space 🛁 Baie 🔧 Spațiu tehnic / depozitare 🌿 Acces direct către **terasă și grădină** **Etaj:** 🛏️ **3 dormitoare luminoase** 🌿 Balcon generos 🛁 Baie mare 👔 Dressing 📦 Spații de depozitare ### ⚡ DOTĂRI ȘI EFICIENȚĂ 🔥 **Centrală termică proprie – gaz racordat și centrală montată** ♨️ Posibilitate de **încălzire în pardoseală**, în funcție de stadiul de predare 💧 Apă 🚰 Canalizare ⚡ Energie electrică 🔥 Gaz 🏠 Hidroizolație superioară a acoperișului ☀️ **Posibilitate de montare panouri fotovoltaice** 📹 Instalație pentru **supraveghere video** ❄️ **Unități de aer condiționat** 🔒 Gard complet din beton + porți metalice auto și pietonale ### 🔨 STADIUL DE PREDARE – FLEXIBILITATE PENTRU NOUL PROPRIETAR Casa se predă în **stadiu semifinisat**, cu instalațiile realizate și pereții finisați. ✨ **La cerere, locuința poate fi predată complet finisată**, cu posibilitatea de personalizare a finisajelor și amenajărilor în funcție de preferințele viitorului proprietar. Această variantă oferă avantajul de a putea configura locuința după propriul stil, fără compromisuri privind finisajele finale. ### 📍 ALBA IULIA – ZONA ALBA-MICEȘTI O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește **o casă nouă, modernă și spațioasă**, cu grădină proprie, terasă, 3 dormitoare și spații bine organizate, într-o zonă rezidențială a municipiului Alba Iulia. 💎 **215 MP construiți • 120 MP utili • 386 MP teren • P+1 • 3 dormitoare • 2 băi • Terasă 25 MP • Grădină proprie • Centrală pe gaz • Aer condiționat • Utilități racordate** 🏡 **O vilă modernă construită pentru confortul unei familii și pregătită să devină un adevărat „acasă”.** 📞 **Pentru detalii, informații suplimentare și programarea unei vizionări:** ** TAVI – 0756 // 33 // 44 // 32 **