Casă tradițională I 100 mp utili I teren 1830 mp I Armeni I SIBIU

Proprietate în exclusivitate – Casă cu 100 mp utili și teren de 1.830 mp, în Armeni, la 35 de minute de Sibiu
MAAC Imobiliare propune în exclusivitate spre vânzare o proprietate deosebită, situată în localitatea Armeni, comuna Loamneș – o alegere excelentă pentru cei care își doresc liniște, aer curat și un cadru natural autentic, cu acces rapid către orașul Sibiu.

Detalii generale:
Suprafață totală teren: 1.830 mp
Suprafață utilă casă: 100 mp
Două numere administrative: casă + teren adiacent (intravilan), potrivit pentru construcție nouă
Deschidere generoasă la două străzi asfaltate – 39 metri front stradal
Proprietate disponibilă imediat
Construcție solidă, edificată după 1962, cu pod mansardabil
Poartă nouă din fier, instalată în 2024
Acoperiș schimbat integral la casă în urmă cu 5 ani; anexele au fost revizuite

Compartimentare:
3 camere cu dușumea din lemn, ferestre și uși originale din lemn, în stare foarte bună
Bucătărie complet utilată
Baie cu finisaje moderne
Cămară și debara
Terasă acoperită
Dependințe și anexe (88 mp construiți):
Magazie
Grajd
Șură
Două pivnițe tradiționale boltite din cărămidă și lemn, excelent conservate

Dotări și utilități:
Gaz, curent electric, apă curentă, canalizare
Fântână proprie cu hidrofor funcțional
Tâmplărie termopan la bucătărie și baie

Teren și potențial:
Sol fertil, care nu necesită îngrășăminte chimice – ideal pentru grădinărit, activități agricole sau spații recreative
Pomi fructiferi și arbuști plantați
Posibilitate de extindere sau construcție nouă pe terenul suplimentar (intravilan)
Cadru ideal pentru microfermă, apicultură sau proiecte de reconversie rurală

Variante flexibile de vânzare:
Se poate achiziționa întreaga proprietate (casă + teren + anexe)
Sau separat, având în vedere că o parte din teren este intravilan și se pretează pentru vânzare individuală

Context local:
Localitatea Armeni este cunoscută pentru tradițiile vii, comunitatea primitoare și păstrarea valorilor satului transilvănean. Zona oferă un echilibru ideal între liniștea rurală și proximitatea orașului Sibiu.

Alte avantaje:
Se vinde complet mobilată și utilată – pregătită pentru mutare imediată sau valorificare directă
Potrivită pentru locuire permanentă, casă de vacanță sau investiție agroturistică

Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, menționați ID-ul CP2608703 în apelul telefonic.