Casă, două unități independente, curte și pod mansardabil | Mihai Viteazul, Brașov

Pe strada Mihai Viteazul, într-o zonă bine conectată cu centrul Brașovului, vă propunem spre vânzare o proprietate la casă renovată integral, cu o configurație flexibilă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

IMPORTANT: achiziția se poate realiza exclusiv din surse proprii. Nu se acceptă achiziția prin credit bancar.

Proprietatea are 84,7 mp suprafață utilă, la care se adaugă un beci de 6,1 mp, rezultând o suprafață totală de 90,8 mp. Terenul aferent curții comune are aproximativ 600 mp.

În configurația actuală, proprietatea este organizată în două unități locative independente:

• o garsonieră cu cameră, bucătărie și baie;
• un apartament cu 2 camere, bucătărie și baie proprie.

Fiecare unitate este contorizată independent și dispune de centrală termică proprie, proprietatea având în total două centrale termice. Cele două spații pot funcționa separat, pot fi utilizate de două generații ale aceleiași familii sau, pe viitor, pot fi unite într-un singur apartament generos cu 3 camere.

Proprietatea a fost renovată integral, iar instalațiile, finisajele, pardoselile, băile și tâmplăria sunt noi. Locuința beneficiază de încălzire în pardoseală și este reabilitată termic, cu izolație din vată și polistiren în zona de soclu.

Se vinde nemobilată, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja spațiul după propriul stil, fără a mai fi necesare investiții majore în lucrările de bază.

Conform releveului, compartimentarea este următoarea:
3 camere – 14,8 mp, 17,3 mp și 20,2 mp;
2 bucătării – 8,6 mp și 6,5 mp;
2 băi – 4 mp și 2,7 mp;
cameră tehnică – 1,1 mp;
verandă – 8,8 mp;
beci – 6,1 mp.

Cele două băi sunt complet amenajate, una fiind prevăzută cu cadă, iar cealaltă cu duș.

Veranda vitrată de 8,8 mp oferă un spațiu luminos, potrivit pentru zonă de relaxare, dining, birou sau grădină de iarnă. Casa este amplasată într-o curte comună cu încă o casă, cu zonă verde și spațiu exterior.

Un avantaj suplimentar îl reprezintă podul generos, în prezent neamenajat. În funcție de soluția tehnică și de obținerea autorizațiilor necesare, acesta poate fi valorificat ulterior ca mansardă, cu posibilitatea amenajării unor dormitoare, birou sau spații suplimentare.

Prin renovarea integrală, încălzirea în pardoseală, cele două unități independente, contorizarea separată, cele două centrale termice, veranda, beciul și potențialul podului, proprietatea reprezintă o alternativă interesantă la un apartament clasic de bloc și oferă flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Vânzarea se realizează exclusiv către cumpărători cu surse proprii.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.