Acasă Anunțuri De vânzare Case/Vile Bucuresti 4+ camere Rahova Oportunitate Investițională: Vilă cu Destinaț...

Oportunitate Investițională: Vilă cu Destinație Comercială

Strada Doctor Alexandru Locusteanu, Bucuresti, cartier Rahova, jud. Bucuresti Ilfov

360.000 €

≈ 1.885 €/m²

63 vizualizări 0 salvări Publicat 13.06.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

În intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 360.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 350.000 și 428.000 € (circa 2.036 €/m²), calculată din 20 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional excelent, situată într-o zonă centrală și liniștită, pe Strada Doctor Alexandru Locusteanu nr. 19. Această vilă, construită în anul 1975, a fost transformată și adaptată pentru a funcționa ca spațiu comercial, oferind flexibilitate maximă pentru o gamă largă de activități de business.

📊 Detalii Tehnice și Suprafețe

Suprafață utilă: 191 mp

Suprafață totală teren: 137 mp

Curte liberă: 36 mp (spațiu ideal pentru relaxare, recepție exterioară sau zonă de joacă)

An construcție: 1975

Sistem de încălzire: 2 centrale termice proprii (câte una pentru fiecare corp de clădire)

🏢 Compartimentare Inteligentă

Proprietatea este formată din două corpuri de clădire distincte, ceea ce permite separarea fluxurilor de activitate sau operarea a două departamente/businessuri diferite în aceeași locație:

Corpul 1: Desfășurat exclusiv pe Parter, ideal pentru o zonă de recepție, birouri de primire, sală de așteptare sau spațiu de consiliere.

Corpul 2: Desfășurat pe 4 niveluri – Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă (S+P+1+M). Oferă spații generoase și luminoase, ușor de compartimentat în cabinete, săli de tratament, săli de curs sau birouri individuale.

🎯 Destinație Ideală

Datorită configurației pe mai multe niveluri, a curții libere și a celor două intrări/corpuri separate, proprietatea se pretează perfect pentru:

Clinică medicală sau stomatologică (spațiile pot fi ușor adaptate pentru cabinete și săli de așteptare).

Creșă, grădiniță sau after-school (curtea liberă de 36 mp poate fi amenajată ca spațiu de joacă, iar sălile pot fi împărțite pe grupe de vârstă).

Sediu de companie / Birouri de arhitectură, IT sau avocatură.

Centru de wellness, kinetoterapie sau înfrumusețare.

Particularități

Suprafață utilă: 191 m²
Suprafață teren: 137
Camere: 9
Băi: 4
Etaj: 1
An construcție: 1975
Confort: Confort 1
Stare: Stare bună
Tip imobil: Casă individuală
Deschidere front: 8 m
Suprafață construită: 227
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.885€/m²

Pe piață de 5 luni media în Bucuresti: 5 luni

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Rahova, Bucuresti, estimăm 350.000–428.000 €. Calcul pe baza a 20 proprietăți comparabile.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sectorul 5, județul Bucuresti, are 244.936 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sectorul 5 sau caută în Rahova.

Facilități

Izolație termică

Geamuri termopan

Curent electric

Apă curentă

Canalizare

Gaz

Sistem de încălzire

Sistem de securitate

Aer condiționat

Curte proprie

Localizare

Bucuresti, jud. Bucuresti Ilfov

Vezi toate ofertele din Bucuresti

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.