Vila de vanzare direct de la proprietar.

Destinatie : sediu firma, clinica stomatologica/ medicala, cabinet notarial/ avocatura, locuinta privata.
Zona : Bdul. Decebal, sector 3, BUCURESTI, zona linistita si accesilbila.
An constructie : 1940, structura rezistenta/ plansee din beton + pereti caramida.
Suprafata teren : 295 mp
Suprafata utila : 312,66 mp
Regim inaltime : D+P+E+M +Anexa+Garaj.

Demisol = 62,40 mp / include 1 bucatarie utilata (mobilier, chiuveta, plita gaz), 1 sala pentru luat masa, 1 camera tehnica, 1 camera pentru depozitare. Ferestrele camerelor sunt de dimensiuni medii, access lumina naturala destul de bun, sunt prevazute curti engleze la exterior pentru siguranta.
Parter = 64,61 mp / include 2 intrari, una principala, generoasa cu loc pentru receptie, 1 hol si access la casa scarilor pentru etaj, 1 sala mare ideala pentru birou open space sau living, 1 camera in care poate fi organizat un birou separat sau un dressing sau un dormitor, 1 baie de serviciu. Cealalta intrare secundara se afla pe o laterala a casei cu access catre hol si demisol.
Etaj = 67,10 mp / include 2 camere spatioase care pot fi organizate in birouri sau dormitoare, 1 baie completa de dimesiuni mari.
Mansarda = 71,75 mp / include un spatiu open space generos care poate fi organizat in birouri sau camera pentru tineret sau biblioteca sau zona de relaxare, 1 baie completa.
Anexa + Garaj = 46,80 mp / nu sunt lipite de corpul casei, anexa poate fi organizata ca un birou/cabinet separat sau sala de sedinte sau zona de agrement sau sala de sport, 1 baie completa. Access la garaj pentru 1 auto, usa garaj actionata electric.
Curte = 183,59 mp / singur in curte, amenajata cu un mic spatiu verde la intrare si cu pavele pe toata suprafata, accessul in curte se face direct din strada prin deschiderea portilor actionate electric din telecomanda, spatiu suficient pentru parcarea a 3-4 auto in functie de dimensiuni, se poate organiza si un spatiu de agreement.

Dotari :
-Apa, canalizare, gaz, electricitate, cablu net/tv;
-Izolatie termica exterioara – certificat clasa energetica B;
-Sistem alarma;
-AC in toate camerele;
-Centrala termica gaz 55KW, boiler suplimentar gaz, sistem evacuare apa in caz de inundare demisol;
-Ferestre cu tamplarie PVC Rehau (culoare maro) si geam termopan LowE;
-Ferestre mansarda Velux cu jaluzele;
-Obloane la toate ferestrele din lemn stejar;
-2 intrari in casa cu usi duble pvc+geam termopan/stejar;
-Hol intrare principala pavat cu marmura, in toata casa este montat parchet din stejar, gresie si faianta in bai si bucatarie. La demisol avem podea din beton amprentat;
-Usi interior din lemn stratificat de stejar;
-Scari acces etaj si mansarda din lemn stejar;
-Acoperis tabla Lindab;

DISPONIBILA PENTRU MUTARE IMEDIATA !!!