Casa zona Ioana Radu

OPORTUNITATE EXCEPȚIONALĂ DE INVESTIȚIE ÎN CRAIOVA – PROPRIETATE CU POTENȚIAL COMERCIAL ȘI REZIDENȚIAL ÎN ZONĂ

Vă propunem spre vânzare o proprietate strategic poziționată în Craiova, zona strazii Ioana Radu, într-o zonă de case liniștită, dar cu accesibilitate excelentă și o deschidere directă la o arteră principală.
Această proprietate reprezintă o ocazie ideală pentru un investitor vizionar sau pentru cineva care își dorește o locuință personalizată într-o zonă în plină dezvoltare.

📍 LOCALIZARE STRATEGICĂ & VIZIBILITATE MAXIMĂ
Zona: Mix rezidențial și comercial, oferind un echilibru perfect între liniște și acces la facilități.
Vizibilitate: Proprietatea beneficiază de o expunere excelentă direct la strada principală, fiind ideală pentru activități comerciale, birouri, clinici sau sedii de firmă care necesită un sediu vizibil.

📐 DETALII TEREN (CONFORM EXTRASE DE PLAN CADASTRAL 2022)
Suprafață Teren: 186 mp (măsurată), teren intravilan.
Formă: Parcelă cu formă regulată, optimă pentru construcție.
Retragere: Cadastrul Stereo 70 garantează precizia măsurătorilor.
Cale de acces: Intrare direct din stradă.

🏚️ CONSTRUCȚII EXISTENTE & POTENȚIAL DE RECONSTRUCȚIE
Pe teren se află în prezent două corpuri de clădire (notate C1 și C2 pe schiță), care necesită renovare/demolare.
Aceasta reprezintă o oportunitate pentru un proiect nou:
Corp C1: Construcție principală, situată spre interiorul curții.
Corp C2: Construcție secundară.
Potențialul de transformare este imens: Proprietatea este „o pânză albă” gata pentru a fi transformată într-un proiect de succes, fie că este vorba despre o casă modernă, compactă și eficientă energetic, sau o clădire de birouri premium, profitând de amprenta la sol existentă și de zona mixtă.

✅ AVANTAJE KEIE PENTRU CUMPĂRĂTORI
Acte în Regulă: Documentația cadastrală actualizată (2022) și actele de proprietate clare.
Zonă cu Cerere: O zonă în care proprietățile se vând rapid, atât pentru ceea ce reprezinta in prezent, o casă veche, construită în anul 1960, situată în zona liniștită -Ioana Radu, cu acces facil către mijloace de transport, școli și magazine.
Imobilul are o arhitectură specifică perioadei, cu zidărie solidă din cărămidă și acoperiș din tabla.
Acte în Regulă: Documentația cadastrală actualizată (2022) și actele de proprietate clare.
Zonă cu Cerere: O zonă în care proprietățile se vând rapid, atât pentru locuit, cât și pentru business.
Utilități la Poartă: Acces direct la rețelele de apă, canalizare, electricitate și gaz.
Flexibilitate: Zonarea permite multiple destinații (rezidențial sau comercial/birouri).
Preț Competitiv: Poziționată ca o proprietate pentru proiect, oferind un raport preț-investiție atractiv.

📞 CONTACT PENTRU VIZIONĂRI ȘI DETALII
Proprietatea este disponibilă imediat. Pentru a programa o vizionare și pentru a discuta despre potențialul de dezvoltare, vă rugăm să ne contactați la:

Telefon: Rims Imobiliare 0730.491.672