VÂND GOSPODĂRIE ÎN NORDUL JUDEȚULUI DOLJ

Persoană fizică, vând gospodărie situată într-o localitate din nordul județului Dolj, la aproximativ 23 km de gara din Craiova și la circa 130 m de DN65C (Craiova–Horezu). Proprietatea este amplasată pe o stradă laterală liniștită, pe un teren cu pantă ușoară și orientare sudică, oferind un cadru plăcut și priveliști deschise.

Suprafața totală a terenului este de aproximativ 2.400 mp, cu dimensiuni orientative de 22 m lățime și 120 m lungime.

Pe proprietate se află o vilă cu parter și mansardă (P+M), cu o suprafață totală de aproximativ 80 mp, o bucătărie de vară de circa 15 mp (3 x 5 m), fântână forată, fosă septică și rezervor pentru apă. Construcțiile au fost realizate în perioada 2010–2012.

Locuința este compartimentată în living, două dormitoare, două băi, hol de intrare și scară interioară. Dispune de terasă la parter și balcon la mansardă.

Construcția are structură predominant din lemn, cu izolație hidro și termică din polistiren și finisaj exterior cu tencuială decorativă. Acoperișul este realizat din tablă de calitate, tip Lindab. Ferestrele au tâmplărie din lemn și geam termopan, ușile interioare sunt din lemn masiv, pereții interiori sunt placați cu lambriu, iar pardoselile sunt din lemn. Băile sunt finisate cu gresie și faianță și dotate cu obiectele sanitare necesare.

Lemnul utilizat la construcție a fost tratat în fabrică pentru protecție împotriva focului și a dăunătorilor specifici, fiind protejat și cu lacuri de calitate. Casa se vinde mobilată, cu excepția câtorva obiecte personale.

Proprietatea include și o bucătărie de vară de aproximativ 15 mp, construită într-un stil asemănător, cu structură din lemn și dotările necesare. Poate fi folosită pentru pregătirea și servirea mesei în sezonul cald sau pentru activități gospodărești.

Imobilul dispune de instalație electrică pe cupru, alimentare monofazată de 220 V, recepție TV și internet prin fibră optică. Alimentarea cu apă se realizează prin fântâna forată, iar evacuarea apelor menajere prin fosă septică.

În comună există zone cu rețele de apă și canalizare și sunt prevăzute proiecte de extindere, inclusiv pentru strada proprietății; aceste rețele nu sunt prezentate ca fiind deja disponibile la imobil.

Terenul cuprinde aproximativ 500 mp de viță-de-vie, pomi fructiferi, spațiu pentru cultivarea legumelor și suprafețe cu iarbă. Suprafața generoasă permite amenajarea unei grădini, extinderea culturilor, organizarea unei livezi, creșterea păsărilor sau a altor animale ori amenajarea unui spațiu de relaxare, a unei piscine sau a unor solarii, cu respectarea reglementărilor aplicabile.

În comună există școală, dispensar, ateliere auto, moară și alte servicii utile. Un hipermarket se află la aproximativ 500 m de proprietate. Amplasarea oferă liniștea unei zone rurale, dar și acces relativ rapid către Craiova, prin DN65C.

Documentele proprietății sunt în regulă.

Proprietatea este disponibilă pentru vânzare începând cu 1 ianuarie 2027.