Casa de vanzare cu etaj I zona Nymphaea I 162mp

Elite Estates vă propune spre vânzare o casă nouă, într-o zonă rezidențială de case individuale din Oradea cu vedere la dealul Ciuperca, cu acces rapid către parcuri, facilități sportive și puncte de interes ale orașului si 10 minute de mers pe jos pana la pietonala Republici. Proprietatea are un regim de înălțime P+1E, o suprafață utilă de 162 mp și un teren de 264 mp, fiind concepută astfel încât să ofere atât confort pentru locuire, cât și posibilitatea obținerii unor venituri suplimentare din închiriere. Compartimentare și facilități Parter – apartament cu 2 camere și acces separat Dormitor, living, bucătărie, baie, hol și anexă. Acces direct din stradă și din curte. Terasă acoperită, situată sub construcție, cu suprafața de 36 mp. Un loc de parcare în curte. Curte amenajată cu gazon și zonă pentru barbecue. Apartamentul de la parter este închiriat în prezent, contractul fiind valabil până la 1 decembrie 2026. Acesta poate fi utilizat în continuare pentru închiriere pe termen lung sau, în funcție de organizare și disponibilitate, pentru regim hotelier prin platforme precum Airbnb. Etaj – apartament cu 3 camere, două dormitoare, living și bucătărie, loc de luat masa. Zonă de relaxare tip bovindou, cu vedere spre Dealul Ciuperca. Două băi: una cu cadă și una cu duș. Spațiu de depozitare și cămară pentru alimente. Două balcoane. Cele două niveluri pot fi unite funcțional, dacă se dorește utilizarea proprietății ca o singură locuință, pe două niveluri. Dotări și eficiență energetică Casa beneficiază de dotări moderne, menite să asigure confort și un consum eficient de energie: Centrală termică pe gaz Ariston. Încălzire prin pardoseală. Sistem de panouri fotovoltaice cu baterie inclusă. Tâmplărie PVC cu geam tripan. Rolete din aluminiu cu acționare prin telecomandă. Aer condiționat. Localizare și puncte de interes Proprietatea este amplasată într-o zonă de case individuale, unde, conform informațiilor disponibile, nu este permisă construirea de blocuri. Distanțe aproximative de mers pe jos: 2 minute – Parcul Brătianu. 2 minute – Bazinul Olimpic. 3 minute – Aquapark Nymphaea. 3 minute – acces către promenada Dealul Ciuperca. 12 minute – Facultatea de Protecția Mediului, Drept și Construcții. 15 minute – magazinul Profi. 20 de minute – Crișul Shopping Center. Date tehnice Preț: 299.000 € Suprafață utilă: 162 mp Suprafață construită la parter: 92 mp Suprafață construită desfășurată: 185 mp Suprafață teren: 264 mp Regim de înălțime: P+1E Număr de camere: 5 Număr de băi: 3, conform compartimentării descrisePentru informatii suplimentare privind aceasta proprietate, ne puteti contacta la: Nr. Tel.:0752376823-Boldur Iulian E-mail: iulian@eliteestates.ro Pentru mai multe oferte va așteptam pe site-ul nostru: www.eliteestates.ro