Duplex în Săcălaz | 105 mp utili |350 mp teren|Personalizare finisaje

**GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern, direct de la dezvoltator, situat în Săcălaz – confort, calitate și funcționalitate într-o locuință gândită pentru stilul de viață al familiei moderne.**

Descoperiți o proprietate construită cu atenție la fiecare detaliu, care îmbină designul contemporan, materialele premium și eficiența energetică, oferind un cămin primitor și durabil.

Imobilul are o suprafață utilă de **105 mp**, o suprafață construită de aproximativ **150 mp**, este amplasat pe un teren generos de **350 mp** și beneficiază de o **terasă de 15 mp**, perfectă pentru momentele petrecute alături de familie și prieteni.

Un avantaj important al acestei proprietăți este faptul că **cele două unități sunt despărțite prin camera tehnică**, oferind un plus de intimitate și confort fonic față de un duplex clasic.

**Duplexul se află în stadiu de construcție**, ceea ce oferă viitorilor proprietari oportunitatea de a-și personaliza locuința după propriul gust. Beneficiați de **un buget generos alocat finisajelor**, având posibilitatea de a alege materialele, culorile și detaliile de design interior, astfel încât fiecare spațiu să reflecte stilul și preferințele dumneavoastră.

**Termenul estimat de finalizare este de 6 luni**, oferindu-vă suficient timp pentru a participa la procesul de personalizare și pentru a vă pregăti mutarea într-o locuință nouă, realizată exact așa cum v-ați dorit.

### Compartimentare

**Parter:**

* hol de acces;
* living spațios și luminos, cu ieșire directă pe terasa exterioară;
* bucătărie închisă;
* cameră tehnică;
* baie.

**Etaj:**

* 3 dormitoare generoase;
* hol;
* baie;
* acces în pod, ideal pentru depozitare.

### Dotări și detalii tehnice

* construcție din cărămidă de **25 cm**;
* izolație exterioară cu polistiren **EPS 80 de 10 cm**;
* acoperiș cu țiglă;
* ferestre **Salamander** cu profil de **7 camere** și geam tripan, pentru un confort termic și fonic excelent;
* încălzire în pardoseală în întreaga locuință;
* centrală termică proprie;
* termostat de ambient în fiecare încăpere;
* branșament electric trifazic;
* foraj propriu pentru irigarea curții;
* 3 locuri de parcare.

Acest duplex reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și construită la standarde înalte, într-o zonă liniștită din Săcălaz, cu acces rapid către Timișoara. Posibilitatea de a vă alege finisajele transformă această proprietate într-un cămin personalizat, adaptat perfect nevoilor și stilului de viață al familiei dumneavoastră.

**GrandMobilis Imobiliare** vă invită să descoperiți această oportunitate și vă oferă consultanță completă pe tot parcursul procesului de achiziție.

**Alegeți să vă construiți viitorul într-o locuință nouă, personalizată după propriile dorințe!**

ID :CP3238931