Toate categoriile

Notificări
Marchează ca citite

Test notification

Anunturi salvate

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Doloremque soluta voluptatum omnis praesentium earum iste corrupti quos modi reprehenderit minima odio quam, dolore, repellat tempore! Recusandae ipsum odit nostrum nam.

Logo MAAC IMOBILIARE logo
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Agenție | MAAC IMOBILIARE
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Imobil Nicolae Balcescu Sibiu I 787 mp I Curte Interioară I Zonă Premium
Sibiu Jud.Sibiu

2.000.000 €

Descriere

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil cu amplasare excepțională în centrul istoric al orașului Sibiu, pe principala arteră pietonală – strada Nicolae Bălcescu, nr. 14, la doar câțiva pași de Piața Mare, proprietate rară prin suprafață, poziționare și potențial investițional. Imobilul are un unic proprietar și o suprafață totală construită de aproximativ 787 mp, fiind amplasat pe un teren cu curte interioară de aproximativ 628 mp, în formă de „U”. Clădirea datează de la sfârșitul secolului al XVIII-lea și păstrează elemente arhitecturale autentice, oferind oportunități multiple de reconfigurare pentru funcțiuni comerciale, hoteliere sau rezidențiale. Proprietatea cuprinde 8 unități locative individualizate în cartea funciară. Date principale: -Adresă: Str. Nicolae Bălcescu nr. 14, Sibiu – zona 0 -Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Pod -Suprafață desfășurată: aproximativ 787 mp construiți -Pivniță boltită: aproximativ 350 mp, pe toată amprenta clădirii -Curte interioară: aproximativ 628 mp -33 încăperi, 14 băi, holuri, spații de depozitare -2 case ale scării -Balcon din lemn în formă de „L” la etaj -Acces direct din strada Nicolae Bălcescu și din curte Caracteristici constructive: -Structură din zidărie portantă din cărămidă, fundație din beton -Planșee din cărămidă -Acoperiș din lemn cu țiglă -Tâmplărie originală din lemn, parțial păstrată -Pardoseli din lemn și parchet -Încălzire prin sobe de teracotă și centrală termică pe gaz -Stare generală cu finisaje interioare medii; necesită renovări la fațadă și elemente interioare Statut juridic și tehnic: -Monument istoric, cod SB-II-m-B-12053 -Situat în zonă protejată – centrul istoric Sibiu -Imobilul nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic -Racordat la toate utilitățile publice: apă, canalizare, gaz, electricitate -Documentație completă disponibilă la cerere: CF-uri, acte de proprietate, schițe Posibilități de dezvoltare: -Pod cu înălțime generoasă, ce poate fi amenajat fără mansardare -Pivniță boltită ideală pentru cramă, wine bar, galerie sau spațiu comercial -Curte interioară potrivită pentru grădină urbană, terase sau zonă de relaxare Utilizări recomandate: -Hotel boutique, aparthotel sau pensiune -Spații comerciale sau retail cu deschidere pietonală -Clinici medicale, birouri, sedii de firmă, centre educaționale -Ateliere creative, galerii de artă, cafenele sau concept store -Locuințe individuale sau în regim short-term / medium-term rental Avantaje investiționale: -Poziție premium în centrul vechi, cu trafic pietonal ridicat -Imobil cu valoare arhitecturală și turistică -Posibilitate de accesare fonduri europene pentru restaurare -Suprafețe mari, compartimentare flexibilă și curte interioară privată -Potențial ridicat de regenerare și capitalizare pe termen mediu și lung Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2686826.
19.12.2025 12:30
Raportează anunțul
Particularități
Etaj Etaj 1
Nr. băi 14 băi
Nr. Camere 33 camere
Tip imobil Casă individuală
Suprafață teren 705
Anul construcției 1880
Suprafață utilă 653
Facilități

Utilități esențiale

  • Curent electric
  • Apă curentă
  • Canalizare
  • Gaz

Facilități - Spații exterioare

  • Curte proprie
  • Grădină
Detalii vânzător
Logo MAAC IMOBILIARE logo
MAAC IMOBILIARE
Agenție
Vezi profil
Membru din: 18.12.2025
Calculator credit ipotecar
€
10%
80%
15%
EUR
1 an
35 ani
35 ani
Logo MAAC IMOBILIARE logo
Agenție
MAAC IMOBILIARE
Ultima activitate: 0 secunde în urmă

Vrei mai multe detalii despre acest imobil ?

Lasă-ți datele de contact pentru a lua legătura direct cu proprietarul. Vei fi sunat în cel mai scurt timp pentru detalii despre acest imobil.

Număr telefon invalid! Te rugăm introdu numele!
Prin trimiterea solicitării confirmi că ai citit și ești de acord cu [Termenii și condițiile] și [Politica de confidențialitate] Imospot.ro.
Mai multe de la MAAC IMOBILIARE
Distribuie această listare
sau

Alte anunțuri ale utilizatorului

Poate te interesează

Filtre