Acasă Anunțuri De vânzare Case/Vile Sibiu 4+ camere Valea Aurie Vilă 5 Camere | Încălzire prin Pardoseală | V...

Vilă 5 Camere | Încălzire prin Pardoseală | Vedere Panoramică | Pădurea Dumbrava

Sibiu, cartier Valea Aurie, jud. Sibiu

389.000 €

≈ 1.888 €/m²

136 vizualizări 0 salvări Publicat 08.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

În intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 389.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 330.000 și 403.000 € (circa 1.780 €/m²), calculată din 18 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă individuală amplasată în zona exclusivistă Pădurea Dumbrava, edificată pe un teren de 275 mp, o proprietate potrivită pentru cei care își doresc liniște, intimitate și acces rapid către zonele de agrement.

Imobilul are o suprafață utilă de 154 mp, o suprafață desfășurată de 206 mp și o amprentă la sol de 103 mp, fiind construit cu regim de înălțime parter + etaj.

Compartimentare:
-5 camere
-3 dormitoare
-3 băi cu lumină naturală
-bucătărie deschisă
-2 terase

Construcție și finisaje:
-structură din cărămidă
-acoperiș tip terasă
-izolație exterioară
-încălzire prin pardoseală, fără centrală, cu posibilitate de montare pompă de căldură
-tâmplărie PVC cu geamuri termopan
-ușă de intrare PVC
-pereți finisați cu vopsea lavabilă

Utilități și facilități:
-apă, canalizare, curent, internet, telefon, CATV
-contorizare separată (apometre, contor electric)
-parcare proprie deschisă
-acces pe străzi asfaltate
-iluminat public
-mijloace de transport în comun în proximitate
-vedere panoramică

Proprietatea se predă nemobilată, în stadiu semifinisat, oferind posibilitatea personalizării interioarelor în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați numărul CP2758108 la telefon.

Particularități

Suprafață utilă: 206 m²
Suprafață teren: 275 m²
Camere: 5
Băi: 3
Etaj: 1 / 1
An construcție: 2025
Confort: Confort 1
Stare: Renovat complet
Tip imobil: Casă individuală
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.888€/m² +17% semnificativ peste media zonei

Pe piață de 13 luni media în Sibiu: 7 luni mai mult decât media

996 € mediană 1.615 € 3.056 €

Am comparat cu 11 case cu 4–6 camere și suprafață și teren apropiate pe o rază de 2 km. Este al 10-lea cel mai accesibil din 12.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Valea Aurie, Sibiu, estimăm 330.000–403.000 €. Calcul pe baza a 18 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Valea Aurie.

Facilități

Curte proprie

Geamuri termopan

Izolație termică

Loc de parcare

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Internet

Localizare

Sibiu, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Sibiu

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.