Acasă Anunțuri De vânzare Case/Vile Timisoara 3 camere Casă + afacere activă | Venit 1100€/lună

Casă + afacere activă | Venit 1100€/lună

Timisoara, jud. Timis

239.000 €

≈ 1.177 €/m²

25 vizualizări 0 salvări Publicat 30.10.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 239.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 307.000 și 376.000 € (circa 1.683 €/m²), calculată din 14 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

OFERTĂ RARĂ – Casă + AFACERE ACTIVĂ = BANI DIN PRIMA ZI !

~ Dacă ești în căutarea unei proprietăți care nu doar arată bine, ci PRODUCE bani, atunci asta este exact ce cauți.

~ Poziție de top – situată pe colț, cu acces din două bulevarde, vizibilitate excelentă și potențial maxim.

~ CASA:
• Construcție mare, solidă, cu etaj și acoperiș din țiglă
• Curte generoasă, perfectă pentru locuit sau dezvoltare
• Parter (57 mp): 3 camere + toaletă + coridor
• Etaj: spațiu liber – îl compartimentezi EXACT cum dorești (locuință, cabinet, birouri, închiriere)
• Bonus: posibilitate cameră cu 2 balcoane – avantaj rar, ideal pentru confort

~ EXTRA care contează:
• Garaj în curte – util sau ușor de transformat
• Spațiu comercial tip bar (25 mp) – complet funcțional, cu mese și 2 toalete

~ Terase:
• 50 mp acoperiți (nefumători)
• 20 mp (fumători)

~ ATUUL PRINCIPAL:
• Spațiul este DEJA ÎNCHIRIAT
• Venit lunar: aproximativ 1.100 €
• Preiei chiriașul și încasezi DIN PRIMA ZI

~ De ce să NU ratezi :
• Combinație rară: locuință + afacere
• Venit pasiv garantat
• Poziție excelentă pentru orice tip de activitate
• Potențial mare de creștere a valorii

~ Astfel de proprietăți NU stau mult pe piață.

~ Programează o vizionare și hai să o descoperim împreună !

• Marian Dobre - Consultatnt Imobiliar PropertyLab Timișoara
• Telefon : 0773 700 389
• Email : marian.dobre@propertylab.ro

Cod Proprietate: 3023250

Particularități

Suprafață utilă: 203 m²
Suprafață teren: 300 m²
Camere: 3
Băi: 2
An construcție: 1980
Tip imobil: Casă individuală
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.177€/m² -15% semnificativ sub media zonei

Pe piață de 7 luni media în Timisoara: 5 luni mai mult decât media

911 € mediană 1.390 € 2.022 €

Am comparat cu 10 case cu 2–4 camere și suprafață și teren apropiate pe o rază de 5 km. Este al 2-lea cel mai accesibil din 11.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Timisoara, estimăm 307.000–376.000 €. Calcul pe baza a 14 proprietăți comparabile pe o rază de 5 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Timişoara, județul Timis, are 319.279 de locuitori. Vezi toate ofertele din Timişoara.

Facilități

Curte proprie

Aer condiționat

Geamuri termopan

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Gaz

Internet

Localizare

Timisoara, jud. Timis

Vezi toate ofertele din Timisoara

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.