Acasă Anunțuri De vânzare Case/Vile Timisoara 4+ camere Casă+teren 661 mp în Mehala oportunitate exce...

Casă+teren 661 mp în Mehala oportunitate excelentă

Timisoara, jud. Timis

319.000 €

≈ 2.848 €/m²

161 vizualizări 0 salvări Publicat 07.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 319.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 207.000 și 253.000 € (circa 2.051 €/m²), calculată din 20 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Casă 115 mp la stradă + teren 661 mp în Mehala, una dintre cele mai căutate zone din Timișoara.

În Mehala, una dintre cele mai iubite și căutate zone din Timișoara, se află o proprietate cu potențial excelent pentru reconversie rezidențială, clinică medicală, cabinete, after school birouri sau investiție .

Casa principală, situată la stradă și trecută în CF, are 115 mp pe parter, compartimentată în 3 camere (două dintre ele de 25 mp, orientate spre stradă), baie și bucătărie.

Imobilul necesită renovare, oferind libertatea de a fi personalizat complet - fie ca locuință modernă, fie ca spațiu comercial atractiv.

Locație premium în zona Mehala/Cetății, cu acces facil către punctele de interes

Suprafață generoasă de teren (661 mp) într-o zonă cu densitate ridicată

Versatilitate mare datorită numeroaselor anexe ce însumează o suprafață utilă considerabilă

Teren total: 661 mp intravilan, împărțit astfel:

521 mp curte - ideală pentru parcări, terase, extinderi

140 mp grădină - spațiu verde, relaxare sau amenajare recreativă

În curte există 4 anexe trecute în CF, însă fără acte, cu suprafețele:

95,4 mp
42,5 mp
19,1 mp
98,3 mp

Acestea pot fi folosite ca depozit, birouri, ateliere, spații auxiliare sau demolate, pentru a valorifica terenul și a crea un proiect nou.

Zonă premium
Vizibilitate bună pentru activități comerciale
Teren generos
Potențial mare de dezvoltare
Ideal pentru investitori sau antreprenori

Consultant imobiliar : Banda Emanuel Sebastian

Telefon : 0722621277

Email : sebastian.banda@propertylab.ro

CP2872640

Particularități

Suprafață utilă: 112 m²
Suprafață teren: 661 m²
Camere: 4
Băi: 3
An construcție: 1925
Confort: Confort 1
Tip imobil: Casă individuală
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

2.848€/m² +70% semnificativ peste media zonei

Pe piață de 10 luni media în Timisoara: 5 luni mai mult decât media

1.366 € mediană 1.680 € 3.357 €

Am comparat cu 8 case cu 3–5 camere și suprafață și teren apropiate pe o rază de 5 km. Este al 8-lea cel mai accesibil din 9.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Timisoara, estimăm 207.000–253.000 €. Calcul pe baza a 20 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Timişoara, județul Timis, are 319.279 de locuitori. Vezi toate ofertele din Timişoara.

Facilități

Curte proprie

Geamuri termopan

Garaj

Centrală proprie

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Gaz

Internet

Localizare

Timisoara, jud. Timis

Vezi toate ofertele din Timisoara

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.