Vilă spațioasă cu teren și vedere panoramică – Tocile, Sibiu

Vilă deosebită într-un colț de rai – Tocile, Sibiu Descoperă liniștea, confortul și eleganța unei locuințe construite cu atenție la detalii, amplasată într-o zonă de poveste, la poalele Munților Cindrel – în Tocile, comuna Sadu, la doar 3,9 km de Cisnădie (6 minute cu mașina) și 20 minute de Sibiu. Proprietatea dispune de o suprafață totală de teren de 1.100 mp, într-un cadru natural spectaculos, cu aer curat, priveliști montane și o comunitate liniștită. Casa, cu o suprafață utilă de 228,87 mp (cu posibilitate de extindere până la 320 mp prin amenajarea podului), oferă un echilibru perfect între funcționalitate, confort și rafinament. Caracteristici tehnice: Suprafață utilă (actuală): 228,87 mp Suprafață utilă potențială (cu pod amenajat): 320 mp Suprafață construită desfășurată: 373,97 mp Amprentă la sol: 224 mp Teren total: 1.100 mp Curte liberă: 930,84 mp Terase: 64 mp (30 mp acoperită + 34 mp descoperită) Camere 4 (Living + 3 dormitoare) Băi 1 (funcțională, parter) Garaj 1 garaj 27,9 mp + locuri de parcare 5–6 Pod 91,87 mp neamenajat (posibil locuibil) Front stradal: 10,53 m frontal + 65,38 m lateral Regim înălțime: P + M + Pod Compartimentare: Parter: Living spațios 38 mp Bucătărie open-space cu loc de luat masa 37 mp Baie complet utilată 5,05 mp Garaj automatizat 27,9 mp Cameră depozitare 8,22 mp Vestibul + hol decomandat Terasă acoperită 30 mp și terasă descoperită 34 mp Mansardă: Hol decomandat Dormitor matrimonial cu dressing și baie privată (34 mp) 2 camere copii cu acces la balcon (16–17 mp fiecare) Baie comună (nefinalizată) Pod: 91,87 mp neamenajat, izolat, cu înălțime 2,10 m Dotări: Încălzire prin pardoseală + centrală pe lemne ARCA Sistem pregătit pentru racordare la gaz 2 puffer-e (200L + 150L) inclusiv pentru panouri solare Tâmplărie PVC Veka SL82 cu sticlă termoizolantă premium Mobilier din MDF executat la comandă Electrocasnice complete: plită, hotă, mașină de spălat vase, rufe, frigider, cuptor clasic și cu microunde Localizare: Situată în zona Tocile – una dintre cele mai căutate zone rezidențiale periurbane din sudul Sibiului, datorită peisajului montan, aerului curat și accesului rapid către oraș. În apropiere se află: Cisnădie – 6 minute Sibiu – 18–20 minute Trasee montane, lacuri și zone de agrement Pentru mai multe detalii sau o vizionare contactati-ne la numarul afisat.