Vilă spațioasă cu teren și vedere panoramică – Tocile, Sibiu

Vilă deosebită într-un colț de rai – Tocile, Sibiu Descoperă liniștea, confortul și eleganța unei locuințe construite cu atenție la detalii, amplasată într-o zonă de poveste, la poalele Munților Cindrel – în Tocile, comuna Sadu, la doar 3,9 km de Cisnădie (6 minute cu mașina) și 20 minute de Sibiu. Proprietatea dispune de o suprafață totală de teren de 1.100 mp, într-un cadru natural spectaculos, cu aer curat, priveliști montane și o comunitate liniștită. Casa, cu o suprafață utilă de 228,87 mp (cu posibilitate de extindere până la 320 mp prin amenajarea podului), oferă un echilibru perfect între funcționalitate, confort și rafinament. Caracteristici tehnice: Caracteristică Detalii Suprafață utilă (actuală) 228,87 mp Suprafață utilă potențială (cu pod amenajat) 320 mp Suprafață construită desfășurată 373,97 mp Amprentă la sol 224 mp Teren total 1.100 mp Curte liberă 930,84 mp Terase 64 mp (30 mp acoperită + 34 mp descoperită) Camere 4 (Living + 3 dormitoare) Băi 1 (funcțională, parter) Garaj 1 garaj 27,9 mp + locuri de parcare 5–6 Pod 91,87 mp neamenajat (posibil locuibil) Front stradal 10,53 m frontal + 65,38 m lateral Regim înălțime P + M + Pod Compartimentare: Parter: Living spațios 38 mp Bucătărie open-space cu loc de luat masa 37 mp Baie complet utilată 5,05 mp Garaj automatizat 27,9 mp Cameră depozitare 8,22 mp Vestibul + hol decomandat Terasă acoperită 30 mp și terasă descoperită 34 mp Mansardă: Hol decomandat Dormitor matrimonial cu dressing și baie privată (34 mp) 2 camere copii cu acces la balcon (16–17 mp fiecare) Baie comună (nefinalizată) Pod: 91,87 mp neamenajat, izolat, cu înălțime 2,10 m Dotări: Încălzire prin pardoseală + centrală pe lemne ARCA Sistem pregătit pentru racordare la gaz 2 puffer-e (200L + 150L) inclusiv pentru panouri solare Tâmplărie PVC Veka SL82 cu sticlă termoizolantă premium Mobilier din MDF executat la comandă Electrocasnice complete: plită, hotă, mașină de spălat vase, rufe, frigider, cuptor clasic și cu microunde Localizare: Situată în zona Tocile – una dintre cele mai căutate zone rezidențiale periurbane din sudul Sibiului, datorită peisajului montan, aerului curat și accesului rapid către oraș. În apropiere se află: Cisnădie – 6 minute Sibiu – 18–20 minute Trasee montane, lacuri și zone de agrement Pentru mai multe detalii sau o vizionare contactati-ne la numarul afisat.