Teren INTRAVILAN 900 mp. 2 fronturi Stradale 28m CETATE Lidl-Schit Asfalt Canal

🏡 **INTERMEDIA Imobiliare vă propune spre vânzare un TEREN INTRAVILAN CONSTRUIBIL**, cu o suprafață de **900 mp**, situat într-o zonă foarte căutată din **Alba Iulia – Cetate, zona Lidl – Schit**. ⭐ **O proprietate cu adevărat atractivă atât pentru construirea unei reședințe, cât și pentru o investiție imobiliară!** 📐 Terenul beneficiază de o **formă aproape pătrată**, un avantaj important pentru proiectarea și valorificarea eficientă a întregii suprafețe. Unul dintre principalele sale atuuri îl reprezintă **deschiderea generoasă la două drumuri**, de aproximativ: 🔹 **28 ml la un drum** 🔹 **32 ml la cel de-al doilea drum** Această configurație oferă **multiple posibilități de acces și organizare a viitoarei construcții**, fiind un avantaj important pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau investiționale. ✅ **Caracteristici principale:** 📍 Alba Iulia – Cetate, zona Lidl – Schit 📐 Suprafață teren: **900 mp** 🛣️ Acces și deschidere la **2 drumuri** 📏 Fronturi stradale generoase: **28 ml și 32 ml** 🏡 Formă aproape pătrată și ușor de valorificat 🔒 Teren împrejmuit 🚗 Acces direct din stradă asfaltată 💧 Apă ⚡ Energie electrică 🔥 Gaz 🚰 Canalizare 🏗️ Teren intravilan construibil 📑 Certificat de urbanism 📊 **POT de până la 40%** 🏢 Posibilitate de construire în regim **D+P+2E**, conform documentației urbanistice aplicabile 💎 **POTENȚIAL EXCELENT DE INVESTIȚIE** Datorită suprafeței, formei terenului, accesului la două drumuri și regimului de construire permis, proprietatea se pretează pentru mai multe tipuri de proiecte: 🏡 reședință individuală premium 🏘️ duplexuri sau case înșiruite 🏢 sediu de firmă sau clădire de birouri 🩺 clinică medicală sau centru de servicii 🏗️ dezvoltare rezidențială 💼 investiție imobiliară pe termen mediu și lung 🔥 **Terenurile construibile de această suprafață, cu două fronturi stradale, formă bună și toate utilitățile disponibile reprezintă o categorie de proprietăți cu potențial ridicat de valorificare.** Fie că sunteți în căutarea terenului potrivit pentru propria locuință sau analizați o **investiție imobiliară în Alba Iulia**, această proprietate merită văzută și evaluată direct la fața locului. 📞 **Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:** 👨‍💼 **DAN – INTERMEDIA Imobiliare** 📲 **Telefon / WhatsApp: 0756 33 44 36**