Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Bistrita Independenței Teren intravilan , zona Sanovil , cu deschide...

Teren intravilan , zona Sanovil , cu deschidere la DN !

Strada viisoara, Bistrita, cartier Independenței, jud. Bistrita Nasaud

320.000 €

90 vizualizări 0 salvări Publicat 28.04.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 320.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 64.000 și 79.000 € (circa 55 €/m²), calculată din 3 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Oportunitate de investiție

Teren pentru dezvoltare imobiliară în Bistrita , zona Clinica Sanovil, ideal constructie bloc , sediu firma , clinica , etc .

Vă prezentăm spre achiziție un teren excelent poziționat în zona Clinica Sanovil, ideal pentru dezvoltări rezidențiale mixte (locuințe + spații comerciale la parter).

Localizare premium:

– La doar 200 m de Clinica Sanovil , cu deschidere la DN care face legautura intre Bistrita si Cluj Napoca .

– În imediata apropiere a Depozitului Macon , zonă cu infrastructură modernizată și în continuă expansiune.

Caracteristici teren:

Suprafață: 1400 mp

Regim de înălțime cf PUZ aprobat prin HCL 937/2021: D +P+4E +2ER

Acces din DN + Drum acces secundar , Post Trafo , Toate utilitatile pe teren .

POT (Procent de Ocupare a Terenului): 35%

CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,8 %

Avantaje:

Zonă cu cerere crescută pe segmentul rezidential, inchirieri.

Acces facil către toate punctele de interes din oraș.

Investiție cu potențial ridicat de profitabilitate datorită amplasării și regimului urbanistic permisiv.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Particularități

Suprafață teren: 1.300 m²
Confort: Confort 1
Clasificare: Intravilan
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

246€/m² +392% semnificativ peste media zonei

Pe piață de 5 luni media în Bistrita: 5 luni

21 € mediană 50 € 246 €

Am comparat cu 7 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 5 km. Este cel mai scump ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Independenței, Bistrita, estimăm 64.000–79.000 €. Calcul pe baza a 3 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Bistriţa, județul Bistrita-Nasaud, are 67.272 de locuitori. Vezi toate ofertele din Bistriţa sau caută în Independenței.

Facilități

Apă curentă

Canalizare

Curent electric

Gaz

Localizare

Bistrita, jud. Bistrita Nasaud

Vezi toate ofertele din Bistrita

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.