Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Bran Teren 1.750 mp Bran – Poarta |Autorizatie si...

Teren 1.750 mp Bran – Poarta |Autorizatie si Fundatie | Utilități complete

Strada Muntii Bucegi, Bran, jud. Brasov

90.000 €

15 vizualizări 0 salvări Publicat 02.10.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 90.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 63.000 și 77.000 € (circa 40 €/m²), calculată din 4 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Va prezentam o oportunitate rara de investitie in cel mai cautat sat din zona Bran: Poarta. Un teren care imbina salbaticia naturii cu avantajele unei infrastructuri complete, situat la doar 1,5 km de Castelul Bran.
Avantaje Competitive
* Ready to Build: Proiectul este deja inceput. Aveti Autorizatie de Construire valabila si fundatiile deja turnate, economisind cel putin 12-18 luni de birocratie si pregatiri tehnice.
* Proiect Arhitectural Flexibil: Exista un proiect tehnic (PTAC) pentru doua structuri de tip A-Frame, care poate fi executat ca atare sau modificat in functie de preferintele noului proprietar.
* Utilitati Complete (Raritate in zona):
* Curent trifazic de mare putere (40 kW – ideal pentru pompe de caldura sau statii incarcare EV).
* Gaz metan.
* Apa din doua surse.
* Canalizare (fosa).
* Peisaj de Poveste: Terenul are vegetatie matura (brazi, mesteceni), un izvor propriu si ofera o panorama spectaculoasa, deschisa, catre masivul Bucegi.

Detalii Proiect Autorizat Proprietatea permite demararea imediata a lucrarilor pentru:
1. Casa Individuala (P+M+B): Suprafata construita cca. 150 mp.
2. Anexa (P+M): Suprafata construita cca. 80 mp (ideala pentru casa de oaspeti sau zona de recreere).

Locatie si Acces
* Pozitionare: Sat Poarta, o zona exclusivista, linistita, ferita de agitatia traficului principal.
* Acces: Drum pietruit (aprox. 250 m de asfalt), facil in orice anotimp.
* Natura: Ambient privat unde fauna locala isi face simtita prezenta, oferind o experienta montana autentica.

Potential de Utilizare Datorita configuratiei si dotarilor, acest teren este ideal pentru:
* Rezidential: O vila de vacanta sau locuinta permanenta.
* Business: Pensiune boutique, cabane A-Frame sau un concept modern de Glamping/Retreat.
* Investitie: Valoarea terenurilor cu utilitati si autorizatie in Bran-Poarta este in continua crestere.

Particularități

Suprafață teren: 1.750 m²
Clasificare: Intravilan
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

51€/m² +28% semnificativ peste media zonei

Pe piață de 6 luni media în Bran: 4 luni mai mult decât media

35 € mediană 40 € 55 €

Am comparat cu 9 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 5 km. Este al 9-lea cel mai accesibil din 10.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Bran, estimăm 63.000–77.000 €. Calcul pe baza a 4 proprietăți comparabile pe o rază de 5 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Bran, județul Brasov, are 1.492 de locuitori. Vezi toate ofertele din Bran.

Facilități

Împrejmuit / Gard

Loc de parcare

Apă curentă

Curent electric

Gaz

Localizare

Bran, jud. Brasov

Vezi toate ofertele din Bran

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.