Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Branesti Teren Mixt 6.080 mp | Brănești – Centură / Au...

Teren Mixt 6.080 mp | Brănești – Centură / Autostrada A2

Branesti, jud. Bucuresti Ilfov

150.000 €

6 vizualizări 0 salvări Publicat 22.10.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 150.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 59.000 și 73.000 € (circa 11 €/m²), calculată din 8 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Oportunitate excelentă pentru parcare TIR, rezidential P+2, hale, depozitare în aer liber, platformă comercială sau panouri fotovoltaice!
Se vinde teren intravilan de 6.080 mp (lățime ~15.19ml), situat stradal pe Strada Macaralei, Brănești. Proprietatea este poziționată strategic, chiar lângă sensul giratoriu de pe noua variantă ocolitoare ce leagă direct DN3 de Autostrada A2.
🔥 Principalele avantaje:
• Zonare Mixtă Certă (UTR Lm1): Regim P+2, POT max 45%, CUT 1.05. Ideal pentru showroom, birouri sau servicii auto.
• Vizibilitate maximă: Expunere liniară lungă direct la coridorul de trafic greu.
• Configurație perfectă pentru platforme: Terenul este partial (spre capete) traversat de utilități magistrale (LEA și Gaz), fiind ideal pentru activități care necesită spațiu deschis la sol (parcare utilaje/camioane, depozit materiale, servicii).
• Acte la zi: Cadastru, intabulare și Certificat de Urbanism (2024), gata pentru tranzacție.
Preț: 150.000 EUR (Negociabil)

Particularități

Suprafață teren: 6.000 m²
Clasificare: Intravilan
Destinație: Rezidențial, Comercial, Industrial
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

25€/m² -71% semnificativ sub media din Branesti

25 € mediană 85 € 110 €

Am comparat cu 5 terenuri din Branesti. Este cel mai accesibil ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Branesti, estimăm 59.000–73.000 €. Calcul pe baza a 8 proprietăți comparabile pe o rază de 10 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Teren foarte bun pentru mai multe case în Brănești 4715 m² · Branesti 400.000 € 85 €/m²

Brăneşti, județul Ilfov, are 7.305 de locuitori. Vezi toate ofertele din Brăneşti.

Facilități

Localizare

Branesti, jud. Bucuresti Ilfov

Vezi toate ofertele din Branesti

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.