Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Bucuresti Teren Intravilan 255 mp lângă Mega Mall,Desch...

Teren Intravilan 255 mp lângă Mega Mall,Deschidere 30m la 2 străzi

Strada Herta, Bucuresti, jud. Bucuresti Ilfov

275.000 €

7 vizualizări 0 salvări Publicat 12.11.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

În intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 275.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 247.000 și 302.000 € (circa 1.078 €/m²), calculată din 6 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de investiție într-o zonă cu cerere ridicată din București. Acest teren intravilan combină o locație strategică cu un potențial tehnic remarcabil, fiind ideal pentru dezvoltări rezidențiale sau comerciale.
✨ Avantaje majore:Locație premium: Poziționat în imediata apropiere a Mega Mall, cu acces rapid la transport, facilități și flux pietonal/auto.Deschidere generoasă: 30 de metri liniari la două străzi, detaliu care oferă flexibilitate maximă în proiectare și accesibilitate sporită.Urbanism aprobat: Certificatul de urbanism atestă un regim de înălțime de P+2 (potrivit pentru clinică, birouri, bloc boutique sau locuință individuală).Construcții existente: Pe teren se află 3 imobile intabulate în Cartea Funciară (amprentă la sol 120 mp), care pot fi renovate, extinse sau demolate.
💰 Preț: 275.000 EUR - Comision zero de la client!
📑 Situație juridică: Toate actele sunt la zi, proprietate liberă de sarcini, pregătită pentru vânzare imediată.📞 Contactați-ne astăzi pentru a obține certificatul de urbanism și pentru a programa o vizionare!

Particularități

Suprafață teren: 255 m²
Clasificare: Intravilan
Destinație: Rezidențial, Comercial, Retail, Spălătorie auto
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.078€/m² +72% semnificativ peste media zonei

360 € mediană 628 € 1.238 €

Am comparat cu 6 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 5 km. Este al 5-lea cel mai accesibil din 7.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Bucuresti, estimăm 247.000–302.000 €. Calcul pe baza a 6 proprietăți comparabile pe o rază de 5 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Teren Rezidențial 300 mp | Colentina – Zona Dedeman 300 m² · Bucuresti 139.000 € 463 €/m²

Sectorul 2, județul Bucuresti, are 315.157 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sectorul 2.

Facilități

Împrejmuit / Gard

Apă curentă

Canalizare

Curent electric

Gaz

Localizare

Bucuresti, jud. Bucuresti Ilfov

Vezi toate ofertele din Bucuresti

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.