Teren Intravilan 5.000 mp București, Sector 6 (Giulești-Sârbi)

Oportunitate premium pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori în Sectorul 6! Vând teren intravilan în suprafață de 5.000 mp, situat pe Strada Drumul Poiana Lacului (zona Giulești-Sârbi).
Proprietatea se remarcă printr-o geometrie perfectă pentru un proiect rezidențial sau logistic: are o deschidere la șoseaua principală de 25 de metri și este deschisă pe toată lungimea de 200 de metri direct către drumul de acces (servitute) reglementat și lăsat prin PUZ-ul aprobat al proiectului vecin.

📐 Avantaje tehnice și urbanistice majore:

• Randament 100% la parcelare: Datorită drumului prevăzut prin PUZ pe toată latura lungă de 200m, un viitor dezvoltator nu pierde deloc suprafață utilă pentru crearea unei servituți interioare. Se pot delimita direct 8-10 loturi independente de case (de aprox. 500 mp fiecare), toate cu deschidere directă la calea de acces existentă.
• Dimensiuni: 25 m lățime x 200 m lungime.
• Utilități disponibile în zonă: Curent electric, gaze naturale și apă, canalizare.
• Statut: Teren intravilan, liber de construcții, perfect plat și curățat.

📍 Locație și Potențial:

Poziționat într-o zonă din Sectorul 6 cu dinamică excelentă de dezvoltare. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) din vecinătate confirmă reglementarea clară a zonei, fiind ideal pentru:
• Ansamblu rezidențial de case / vile înșiruite sau cuplate
• Baze sportive, agrement sau centre de recreere
• Spații de depozitare, hale sau activități logistice ușoare

📜 Situație juridică completă:

Actele sunt la zi și verificate: cadastru nou în sistemul oficial de proiecție Stereo 70, intabulare și certificat de urbanism valabil. Proprietari persoană fizică, tranzacție rapidă.

💰 Preț:

60 € / mp (ușor negociabil) | Preț total: 300.000 €