Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Selimbar Tineretului Proiect Rezidential I Teren 13.050 mp I Șelim...

Proiect Rezidential I Teren 13.050 mp I Șelimbăr I Zona de blocuri

Selimbar, cartier Tineretului, jud. Sibiu

2.999.999 €

76 vizualizări 0 salvări Publicat 12.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 2.999.999 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 329.000 și 402.000 € (circa 28 €/m²), calculată din 5 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

MAAC Imobiliare vă propune în exclusivitate un teren cu potențial excelent de dezvoltare, situat în Șelimbăr, la doar 2,5 km de Shopping City Sibiu, într-o zonă cu numeroase proiecte rezidențiale finalizate și în curs de dezvoltare.

Suprafață totală: 13.050 mp
Deschidere: aproximativ 300 metri liniari
Construcții existente: hale și clădiri industriale
Certificat de urbanism: nu este obținut în prezent
Utilități: toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent electric) sunt disponibile direct pe teren
Vecinătăți: blocuri P+3, zone rezidențiale noi, infrastructură urbană dezvoltată

Puncte forte:

Poziție strategică, la doar câteva minute de Sibiu și de centrul comercial Shopping City

Zonă urbanizată, cu toate utilitățile pe teren

Deschidere generoasă – aproximativ 300 ml, ideală pentru acces și compartimentare eficientă

Potențial ridicat pentru dezvoltare rezidențială sau mixtă (blocuri, locuințe colective, spații comerciale)

Acces rapid la infrastructura rutieră principală

Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2752244.

Particularități

Suprafață teren: 13.050 m²
Confort: Confort 1
Clasificare: Intravilan
Destinație: Comercial
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

230€/m² +318% semnificativ peste media zonei

Pe piață de 12 luni media în Selimbar: 10 luni

28 € mediană 55 € 230 €

Am comparat cu 6 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 2 km. Este cel mai scump ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Tineretului, Selimbar, estimăm 329.000–402.000 €. Calcul pe baza a 5 proprietăți comparabile pe o rază de 5 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Şelimbăr, județul Sibiu, are 4.180 de locuitori. Vezi toate ofertele din Şelimbăr sau caută în Tineretului.

Facilități

Împrejmuit / Gard

Garaj

Loc de parcare

Apă curentă

Canalizare

Curent electric

Gaz

Localizare

Selimbar, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Selimbar

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.