Toate categoriile

Notificări
Marchează ca citite

Test notification

Anunturi salvate

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Doloremque soluta voluptatum omnis praesentium earum iste corrupti quos modi reprehenderit minima odio quam, dolore, repellat tempore! Recusandae ipsum odit nostrum nam.

Logo MAAC IMOBILIARE logo
Teren Casa de Vanzare I 514mp I Deschidere 23ml I Selimbar
Agenție | MAAC IMOBILIARE
Teren Casa de Vanzare I 514mp I Deschidere 23ml I Selimbar
Teren Casa de Vanzare I 514mp I Deschidere 23ml I Selimbar
Teren Casa de Vanzare I 514mp I Deschidere 23ml I Selimbar
Șelimbăr Jud.Sibiu

41.120 €

Descriere

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Șelimbăr. Terenul este situat peste strada de Cartierul Tineretului, la aproximativ 100 metri de drumul principal, într-o zonă în continuă expansiune, unde dezvoltarea infrastructurii și a cartierelor rezidențiale transformă rapid întreaga zonă într-un nou pol urban.

Cu o suprafață de 514 mp, terenul beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 23 ml și o adâncime de 25 ml, proporții ideale pentru proiectarea unei locuințe moderne sau a unui duplex, în funcție de viitoarele reglementări urbanistice.

Accesul se realizează pe un drum de servitute cu lățimea de 7 metri, oferind acces facil și confortabil, iar punctul TRAFO se află la aproximativ 100 metri, ceea ce facilitează viitoarele branșamente la utilități.

De ce este o investiție inteligentă?

Zona se află în imediata vecinătate a Cartierului Tineretului, unde în ultimii ani au fost realizate investiții importante în infrastructură, extinderea rețelelor de utilități și dezvoltarea serviciilor publice, inclusiv proiecte pentru creșă și alte facilități destinate noilor zone rezidențiale.

În prezent terenul este extravilan, însă PUG-ul comunei se află în proces de actualizare, iar această zonă este considerată una dintre direcțiile naturale de extindere ale localității.

Caracteristici:
Suprafață teren: 514 mp
Deschidere: 23 ml
Adâncime: 25 ml
Acces pe drum de servitute de 7 m lățime
Punct TRAFO la aproximativ 100 m
La aproximativ 100 m de drumul principal
Zonă cu dezvoltare accelerată
Potențial de dezvoltare

Având în vedere dezvoltările existente din imediata vecinătate și documentațiile urbanistice deja aprobate în zonă, este rezonabil ca viitoarele reglementări să permită locuințe individuale, iar în anumite subzone pot fi prevăzute și locuințe cuplate (duplex) sau alte funcțiuni rezidențiale de mică înălțime, însă destinația exactă va fi stabilită numai prin documentația urbanistică aprobată.

Acest teren se adresează atât persoanelor care doresc să își construiască locuința într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cât și investitorilor care urmăresc achiziționarea unei proprietăți cu un potențial ridicat de apreciere a valorii odată cu finalizarea noului PUG.

O investiție făcută astăzi într-o zonă aflată la începutul dezvoltării poate însemna un avantaj financiar important în următorii ani.
Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări a terenului. CP3207408
06.07.2026 09:35
Raportează anunțul
Particularități
Poziționare Extravilan
Suprafață teren 514
Facilități

Infrastructură

  • Acces utilități în zonă

Facilități suplimentare

  • Drum de acces asfaltat până la proprietate
Detalii vânzător
Logo MAAC IMOBILIARE logo
MAAC IMOBILIARE
Agenție
Vezi profil
Membru din: 18.12.2025
Logo MAAC IMOBILIARE
Agenție
MAAC IMOBILIARE
Ultima activitate: 0 secunde în urmă

Vrei mai multe detalii despre acest imobil ?

Lasă-ți datele de contact pentru a lua legătura direct cu proprietarul. Vei fi sunat în cel mai scurt timp pentru detalii despre acest imobil.

Număr telefon invalid! Te rugăm introdu numele!
Prin trimiterea solicitării confirmi că ai citit și ești de acord cu [Termenii și condițiile] și [Politica de confidențialitate] Imospot.ro.
Mai multe de la MAAC IMOBILIARE
Distribuie această listare
sau

Alte anunțuri ale utilizatorului

Poate te interesează

Filtre