Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Selimbar Doamna Stanca Teren intravilan | 1030 mp | 2 Parcele | Seli...

Teren intravilan | 1030 mp | 2 Parcele | Selimbar

Selimbar, cartier Doamna Stanca, jud. Sibiu

300.000 €

175 vizualizări 0 salvări Publicat 05.05.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 300.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 56.000 și 68.000 € (circa 60 €/m²), calculată din 9 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

MMAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan în Șelimbăr, cu suprafața totală de 1030 mp, situat pe strada principală, cu acces facil și deschidere la două străzi. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltare rezidențială ori comercială, beneficiind de parametri urbanistici avantajoși și poziționare strategică. Terenul este împărțit în 2 parcele a câte 515 mp fiecare, oferind flexibilitate în funcție de necesitățile cumpărătorului, existând posibilitatea vânzării individuale a fiecărei parcele. Caracteristici: -Suprafață totală: 1030 mp (2 parcele x 515 mp) -Deschidere: 16 m la o stradă și 32 m la cealaltă -Utilități la strada principală: apă, gaz, canalizare, electricitate și telefon -Destinație: intravilan -PUZ aprobat: regim de înălțime P+2 -POT: 40% -CUT: 1.2 Parametrii urbanistici permit o construcție considerabilă, terenul fiind potrivit pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să valorifice potențialul zonei. Accesul la utilități direct la strada principală facilitează procesul de autorizare și dezvoltare. Important: terenul se vinde de pe firmă, iar prețul afișat nu include TVA. Prețul total cu TVA inclus este de 357.000 EUR. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați în legătură cu anunțul CP2257342.

Particularități

Suprafață teren: 1030
Etaj: 0
Confort: Confort 1
PUZ: PUZ efectuat
Poziționare: Intravilan
Certificat urbanism: Eliberat/Valabil
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

291€/m² +348% semnificativ peste media zonei

40 € mediană 65 € 291 €

Am comparat cu 10 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 2 km. Este cel mai scump ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Doamna Stanca, Selimbar, estimăm 56.000–68.000 €. Calcul pe baza a 9 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Şelimbăr, județul Sibiu, are 4.180 de locuitori. Vezi toate ofertele din Şelimbăr sau caută în Doamna Stanca.

Facilități

Infrastructură

Iluminat stradal

Facilități suplimentare

Drum de acces asfaltat până la proprietate

Localizare

Selimbar, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Selimbar

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.