Acasă Anunțuri De vânzare Terenuri Sibiu Șelimbăr Teren pentru casa individuala in Selimbar - a...

Teren pentru casa individuala in Selimbar - acces auto S+P+1E+ER 331mp

Sibiu, cartier Selimbar, jud. Sibiu

86.060 €

140 vizualizări 0 salvări Publicat 11.06.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Peste intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 86.060 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 64.000 și 79.000 € (circa 216 €/m²), calculată din 3 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Vand teren intravilan in suprafata de 456 mp, situat in comuna Selimbar, zona aflata in plina dezvoltare. Proprietatea dispune de toate actele la zi, fiind intabulata pe persoana juridica, libera de sarcini si pregatita pentru transferul de proprietate. Terenul este incadrat ca arabil intravilan si beneficiaza de un Certificat de Urbanism recent, emis in decembrie 2025, pentru construirea a doua locuinte unifamiliale cuplate (duplex). Indicatorii urbanistici permit un regim de inaltime de S+P+1E+M/Er, cu un coeficient de utilizare al terenului (CUT) de 1.4 si un procent de ocupare (POT) de 35%. Utilitatile sunt disponibile prin racordare la reteaua existenta in zona. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate atat pentru cei care doresc sa isi construiasca o locuinta individuala, cat si pentru dezvoltatori sau investitori, avand in vedere pozitionarea si reglementarile urbanistice favorabile. Pretul si alte detalii suplimentare pot fi discutate telefonic sau in cadrul unei intalniri.

Particularități

Suprafață teren: 331 m²
Destinație: Construcții
Deschidere stradală: 1 m
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

260€/m² +105% semnificativ peste media zonei

Pe piață de 5 luni media în Sibiu: 8 luni

64 € mediană 127 € 260 €

Am comparat cu 6 terenuri de mărime apropiată pe o rază de 2 km. Este al 6-lea cel mai accesibil din 7.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Selimbar, Sibiu, estimăm 64.000–79.000 €. Calcul pe baza a 3 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Sibiu, județul Sibiu, are 147.226 de locuitori. Vezi toate ofertele din Sibiu sau caută în Selimbar.

Facilități

Curent electric

Apă curentă

Canalizare

Gaz

TV prin cablu

Internet

Acces utilități în zonă

Drum de acces asfaltat

Iluminat stradal

Localizare

Sibiu, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Sibiu

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.