Acasă Anunțuri De vânzare Apartamente Timisoara Apartamen 1 cameră, 35 mp în clădire istorică...

Apartamen 1 cameră, 35 mp în clădire istorică | Bălcescu | Investitie

Timisoara, jud. Timis

74.900 €

≈ 2.140 €/m²

23 vizualizări 0 salvări Publicat 29.09.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

În intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 74.900 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 70.000 și 85.000 € (circa 2.210 €/m²), calculată din 20 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu o cameră, situat la parterul unei clădiri istorice din zona Bălcescu, una dintre cele mai bine poziționate și căutate zone ale Timișoarei.

Apartamentul are aproximativ 35 mp, este semidecomandat și beneficiază de tavan înalt și ferestre mari, care oferă multă lumină naturală pe parcursul zilei. Compartimentarea include o cameră, bucătărie spațioasă și baie.

Clădirea este construită din cărămidă, iar apartamentul beneficiază de centrală termică proprie. Construcția din cărămidă contribuie și la un confort termic plăcut pe timpul verii.

Un avantaj important îl reprezintă versatilitatea proprietății: poate fi amenajată atât ca locuință, cât și ca birou sau, în funcție de activitatea desfășurată și de reglementările aplicabile, ca spațiu comercial.

Poziție excelentă

Proprietatea este situată într-o zonă foarte bine conectată, cu mijloace de transport în comun către toate zonele orașului, magazine, restaurante, cafenele, școli și grădinițe în imediata apropiere.

De asemenea, accesul către principalele artere ale orașului este facil, iar în proximitate se află universități și spitale, ceea ce crește atractivitatea proprietății pentru studenți, medici rezidenți și cadre medicale.

Imobilul este foarte bine întreținut, iar comunitatea din clădire este una liniștită și plăcută.

Datorită poziției, suprafeței ușor de întreținut și cererii ridicate pentru închiriere în această zonă, proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru un student, un medic rezident sau un cuplu, cât și pentru un investitor care urmărește un randament atractiv din închiriere.

O proprietate compactă, versatilă și foarte bine poziționată, cu un raport atractiv între preț, locație și potențial investițional.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.

Particularități

Suprafață utilă: 35 m²
Camere: 1
Băi: 1
Etaj: 0
An construcție: 1950
Compartimentare: Semidecomandat
Stare: Stare bună
Tip imobil: La casă
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

2.140€/m² -7% sub media zonei

1.576 € mediană 2.296 € 3.090 €

Am comparat cu 47 anunțuri cu 1 cameră pe o rază de 2 km. Este al 18-lea cel mai accesibil din 48.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Timisoara, estimăm 70.000–85.000 €. Calcul pe baza a 20 proprietăți comparabile pe o rază de 2 km.

Estimează altă proprietate

Proprietăți comparabile

Timişoara, județul Timis, are 319.279 de locuitori. Vezi toate ofertele din Timişoara.

Facilități

Curte comună

Aer condiționat

Interfon

Wi-Fi

Geamuri termopan

Centrală proprie

Apă curentă

Canalizare

TV prin cablu

Curent electric

Gaz

Localizare

Timisoara, jud. Timis

Vezi toate ofertele din Timisoara

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.