Acasă Anunțuri De vânzare Birouri/Spații comerciale Șelimbăr Șelimbăr De vânzare – Hotel Veștem, Sibiu

De vânzare – Hotel Veștem, Sibiu

DN1, Șelimbăr, cartier Șelimbăr, jud. Sibiu

1.800.000 €

≈ 1.059 €/m²

165 vizualizări 0 salvări Publicat 31.08.2026

Verifică prețul cu Verifimo

Estimare independentă a prețului corect pentru zonă, tip și suprafață.

Sub intervalul estimat de VerifImo

Anunțul cere 1.800.000 €. Estimarea VerifImo pentru o proprietate ca aceasta este între 2.024.000 și 2.474.000 € (circa 1.323 €/m²), calculată din 7 anunțuri comparabile.

Estimează și proprietatea ta pe VerifImo

Estimare orientativă din anunțurile active pe Imospot, nu o evaluare autorizată ANEVAR.

Descriere

O oportunitate unică de investiție în turism și HoReCa, amplasată strategic în localitatea Veștem, la doar 13 km de Sibiu și 17 km de Aeroportul Internațional Sibiu, cu acces direct din DN1–DN7. Detalii proprietate:

• Suprafață teren: 5.600 mp

• Suprafață utila: 1.700 mp

• 25 camere spațioase, fiecare cu baie proprie

• 2 apartamente cu baie proprie

• Restaurant cu 70 locuri + terasă

• Bucătărie profesională de 200 mp, dotată cu camere frigorifice și congelator

• Aer condiționat, ferestre termopan, gresie, faianță, parchet, mocheta.

Puncte comerciale destinate alimentației publice – închiriate, cu venit lunar de 12.000 € + încasările hotelului Utilități și dotări tehnice:

• Curent 300 kw + generator 220 kw

• Puț forat la mare adâncime pentru alimentare cu apă

• Stație de epurare proprie

• Canalizare

Avantaje investiționale:

• Poziționare excelentă pentru tranzit și turism, pe ruta DN1 – DN7

• Proprietatea se prezintă impecabil, foarte îngrijită

• Generare de venit pasiv din chirii + activitate hotelieră și restaurant

• Potențial ridicat de dezvoltare ulterioară (evenimente, turism de business, extindere servicii)

Preț de vânzare: 1.800.000 € Un hotel cu tradiție, bine întreținut, complet funcțional, care îmbină confortul modern cu un potențial excelent de profitabilitate.

Particularități

Suprafață utilă: 1700 m²
Suprafață teren: 5600
Etaj: 0
An construcție: 2000
Stare: Impecabil / Nou
Tip imobil: Hotel/Pensiune
Dotări incluse: Mobilier/Echipamente, Bucătărie utilată, Electrocasnice incluse, Aer condiționat, Centrală proprie, Gresie/Faianță, Parchet
Nivel de utilare: Complet utilat
Cod anunț

Cum stă prețul față de piață

1.059€/m² -50% semnificativ sub media din Șelimbăr

Pe piață de 10 luni

1.059 € mediană 2.100 € 2.533 €

Am comparat cu 7 spații din Șelimbăr. Este cel mai accesibil ca preț pe metru pătrat.

Estimare Imospot

Pentru o proprietate cu aceste caracteristici în Șelimbăr, Șelimbăr, estimăm 2.024.000–2.474.000 €. Calcul pe baza a 7 proprietăți comparabile.

Estimează altă proprietate

Şelimbăr, județul Sibiu, are 4.180 de locuitori. Vezi toate ofertele din Şelimbăr sau caută în Șelimbăr.

Facilități

Destinație

Office
Restaurant / Cafenea / Bar

Acces și logistică

Spațiu depozitare
Intrare separată angajați
Punct de recepție
Camere tehnice / utilități

Finisaje & Eficiență

Izolație termică
Geamuri termopan / vitrine mari
Finisaje interioare bune
Tâmplărie modernă
Mobilier / Spații personalizabile

Utilități esențiale

Curent electric
Apă curentă
Gaz
Canalizare
Trifazic

Facilități - Dotări speciale

Sistem de securitate
Supraveghere video
Interfon
Acces persoane cu dizabilități
Panouri solare
Baie comună

Facilități - Spații exterioare

Parcare clienți
Garaj
Terasă / Zonă relaxare

Localizare

Șelimbăr, jud. Sibiu

Vezi toate ofertele din Șelimbăr

Calculator credit ipotecar

Valoarea proprietății €

€

Avans % · €

Perioadă ani

Dobândă %

Rata lunară estimată

€/lună

Sumă împrumutată: €
Avans: €
Dobândă totală: €
Cost total credit: €

Compară ofertele băncilor Calculator complet & ghid credit

Calcul orientativ pentru un credit în euro (anuitate constantă). Rata reală depinde de dobânda finală, comisioane și profilul tău financiar — o vezi la comparatorul băncilor.